Quem se enquadra na chamada “lei do
idoso”, que isenta a cobrança do Imposto Predial Territorial Urbano
(IPTU), deve ficar atento: para garantir o benefício no exercício de
2017, os idosos devem procurar a Secretaria de Fazenda. A lei municipal
9630, de 2012 vale para pessoas com idade acima de 60 anos, que possuem
apenas um imóvel, são aposentados e tenham renda de até dois salários
mínimos. De acordo com a defensora pública Andréa Carius, o ideal é que
as pessoas procurem a Secretaria ainda neste mês, quando as guias de
cobrança são emitidas. - Para que o benefício seja concedido,
é importante estar atento para algumas etapas. O requerente deve
apresentar algum documento que comprove a renda de até dois salários
mínimos. Isso pode ser feito através da declaração do imposto de renda
ou pelo espelho da Previdência Social, para quem não é obrigado a
declarar – disse a defensora. Os idosos que já tiveram a cobrança do
IPTU zerada por conta da lei em outros anos precisam renovar o pedido
para o ano de 2017. Quem já realizou o pedido, mas não obteve resposta,
por sua vez, deve procurar a Secretaria de Fazenda, para verificar o
andamento do processo administrativo. - Em alguns casos, o município pode
fazer questionamentos com relação aos documentos apresentados. Essas
questões devem ser respondidas pelo requerente, para que ele não tenha o
pedido indeferido – disse Andréa Carius, informando que o requerimento
vale apenas a partir da data da solicitação, ou seja, não é retroativo.
Os síndicos que ficam vários anos no cargo por conta de procuração
Sempre que se fala em condomínios alguns de nós
sentem até arrepios só de lembrar dos problemas, desavenças e aumento de
despesas que são apresentadas nas assembleias.
Com relação a posição de sindico (cargo eletivo)
não diria que é comum, mas com certeza posso afirmar que existem muitos
casos em que os mesmos cumprem sucessivos mandatos, quase como se fosse
um cargo vitalício.
E um dos motivos mais fortes é a ausência de
participação dos condôminos em assembleias, conforme citamos no
parágrafo anterior. Isso acaba sendo um “prato cheio” para quem quer se
perpetuar no cargo.
Ele se vale dos argumentos de que há vários
aborrecimentos e contratempos, além dos problemas com legislação e
funcionários, mas que ele está sempre a disposição de defender os
interesses de todos e que tem tempo (hoje em dia tão precioso), e assim
solicita procurações e vai sendo eleito sucessivamente.
Para que este cenário não se repita por várias
vezes, há que se regulamentar na Convenção ou Regimento interno,
dependendo de cada condomínio, a quantidade limite de procurações por
cada condômino. Isso dificultaria essa “ditadura” dentro do condomínio.
Mas, de novo, isso só vai acontecer e fazer sentido com uma participação mais efetiva e numerosa dos condôminos.
As pessoas precisam se convencer que a
participação de todos ou pelo menos da maioria, é fundamental para que
as deliberações aconteçam, de fato, de acordo com a maioria ou quórum
especifico de acordo com o assunto, o patrimônio seja de fato mantido em
sua saúde física e financeira, entre outros.
Afinal cada um de nós comprou o imóvel como
consequência de uma poupança, muitas vezes forçada, e não podemos nos
descuidar da manutenção e valorização deste patrimônio.
Deixar para depois alguma ação importante que
precisa ser tomada, relaxar na tomada de preços por já ter conhecimento
de fornecedores, perder o senso crítico por já está acostumado com
determinada não conformidade, tornar alguns procedimentos informais além
do que deveria. Isso tudo pode trazer danos de toda sorte ao
condomínio.
Entendemos que o melhor cenário é um rodizio em relação a posição de síndico, bem como do Conselho Consultivo.
É importante que os condôminos passem pela
experiência nos cargos administrativos do condomínio, e assim, além de
entenderem melhor as dificuldades dos cargos, contribuam a favor do
patrimônio de todos.
Ou então optem pela alternativa de uma gestão
com “Síndico Profissional”, pessoa física ou jurídica, e em
contrapartida participem do Conselho para acompanhar de perto esse
modelo de gestão. Mas reforçamos a importância da participação de todos
conforme citado no início deste parágrafo.
Citamos abaixo, para exemplificar, uma situação
em que um condômino se perpetuava no cargo de síndico, e que a
mobilização de todos a favor de mudanças, e consequentemente
”oxigenação” da gestão são fundamentais.
Em um determinado condomínio um dos moradores tinha várias procurações para se eleger, mas não o suficiente.
Então decidiu montar uma estratégia com outra
moradora, que tinha várias procurações, da seguinte forma: eles
simulavam uma divergência de opiniões e ao longo da assembleia, sem que
ninguém percebesse caminhavam para um consenso e o sujeito sempre se
reelegia. Foi difícil mudar esse cenário, mas os condôminos conseguiram.
Vida em Condomínio não é fácil, pois temos que
lidar com as diferenças entre nós e nossos vizinhos, sem que
necessariamente haja o certo ou errado, apenas diferenças.
Advogada lista principais regras a serem seguidas por locador e locatário
O morador de um condomínio pensa duas vezes
antes de deixar de pagar a taxa mensal. Com o Novo Código de Processo
Civil, a preocupação é ainda maior. Isso porque a cobrança da dívida
ficou mais rápida e rígida. O inadimplente pode sofrer uma ação de
execução que determina prazo de apenas três dias para o pagamento.
Nome sujo
Os condôminos que não pagaram a taxa de
condomínio podem ter os nomes negativados, incluídos em sistemas de
proteção ao crédito. Com o nome sujo, o morador fica, por exemplo,
impedido de assumir financiamento em banco ou dividir novas compras em
qualquer loja do mercado por até cinco anos.
Sem participação
Se estiver inadimplente, a administradora pode
impedir que o morador tenha voz em assembleias importantes do
condomínio. Na escolhas da vaga da garagem, na eleição do síndico ou na
aprovação do orçamento, o morador pode ficar de fora.
Multa e juros
O valor da multa por atraso continua o mesmo 2% no novo CPC. O juros é de até 1% ao mês, conforme o estatuto do condomínio.
Segundo o novo CPC, o inadimplente pode perder o
imóvel mesmo que seja o único bem da família. Após ser notificado pela
Justiça, o condômino tem três dias para sanar a dívida. Caso a taxa não
seja quitada, por ordem judicial, os bens são penhorados.
Pena de penhora
Segundo o novo CPC, o inadimplente pode perder o
imóvel mesmo que seja o único bem da família. Após ser notificado pela
Justiça, o condômino tem três dias para sanar a dívida. Caso a taxa não
seja quitada, por ordem judicial, os bens são penhorados.
Aluguel
No contrato do aluguel, está determinado se o
locatário ou proprietário do imóvel é o responsável pelo pagamento da
taxa de condomínio. Se for o dono, ele assumirá as consequências em caso
de inadimplência. Se for o locatário, seu contrato de aluguel pode ser
rescindido. O proprietário continua respondendo pelo condomínio perante a
administração.
Direito de ir e vir
Mesmo inadimplente, o condomínio não pode
impedir que o morador use áreas comuns e de lazer. Esse tipo de
intervenção ainda é feita, mas no entendimento da 3ª Turma do Superior
Tribunal de Justiça a prática não tem amparo legal.
No mesmo dia em que o governo anunciou ajustes no
programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) para estimular o setor da
construção civil, os mutuários da casa própria ganharam um fôlego para
regularizar as prestações em atraso. O Conselho Curador do FGTS
autorizou os trabalhadores com saldo na conta do Fundo a usarem os
recursos para quitar até 12 parcelas atrasadas. A medida valerá até
dezembro de 2017 e somente poderá ser utilizada nos contratos
enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que atende imóveis
avaliados em até R$ 950 mil.
Atualmente, os
mutuários já podem retirar dinheiro da conta do Fundo para quitar
prestações atrasadas, mas o número de parcelas é limitado a três. A
ampliação do número de mensalidades foi uma solicitação dos bancos
privados, sob o argumento de alta da inadimplência no crédito
imobiliário. A expectativa do Ministério do Trabalho é que sejam sacados
das contas do FGTS R$ 400 milhões para essa finalidade.
Quem
está inadimplente e enfrenta processos de execução (para retomada do
imóvel pelo agente financeiro) deve informar aos bancos a intenção de
sacar os recursos do FGTS para regularizar a situação. Caberá às
instituições solicitar o repasse à Caixa Econômica Federal. Caso o
empréstimo tenha sido feito na Caixa, o processo é mais rápido.
Os
bancos costumam iniciar o processo de execução da garantia (retomada do
imóvel) a partir de 90 dias de atraso. Segundo fontes do Conselho
Curador, há clientes com mais de oito parcelas atrasadas. Para o
mutuário, a principal vantagem da nova medida é ficar com o imóvel.
Os
mutuários que estão com as prestações em dia também podem sacar os
recursos do FGTS. Neste caso, o saldo é usado para pagar 80% das
mensalidades em um período de 12 meses, que pode ser prorrogado
indefinidamente, desde que o valor existente na conta do Fundo seja
suficiente para amortizar parte da prestação. Ou seja, num empréstimo
com parcela de R$ 1 mil, sairiam mensalmente R$ 800 do FGTS, com o
mutuário desembolsando os R$ 200 restantes. Também pode-se usar os
recursos do Fundo para abater o saldo devedor.
Mario
Avelino, presidente do Instituto Fundo Devido ao Trabalhador, considera
a medida boa, porque o rendimento do FTGS - Taxa Referencial (TR) mais
3% ao ano - é um dos menores do mercado:
-
Dinheiro no Fundo é garantia de prejuízo, pois não repõe nem a perda da
inflação. Para quem está inadimplente, é uma ótima medida. Muito mais
vantajoso do que pegar em empréstimo com juros altos nos bancos para
pagar as prestações ou correr o risco de ver o imóvel ir a leilão. Poder
pôr em dias as parcelas com o FGTS é fantástico.
Avelino
ressalta que os mutuários podem sacar dinheiro do FGTS para amortizar
ou pagar dívida da casa própria também de contas inativas.
O
governo confirmou ontem, no relançamento do MCMV, que o teto de
financiamento dos imóveis do programa incluirá trabalhadores com renda
de até R$ 9 mil. Segundo o ministro das Cidades, Bruno Araújo, entre
recursos de trabalhadores e do Tesouro Nacional, serão R$ 60 bilhões.
-
A construção civil, que é um setor que nós temos prestigiado no nosso
governo, é com toda razão uma das peças-chave para a economia
brasileira. O que vemos hoje é combinação virtuosa de estímulo ao setor,
com o fortalecimento de um programa social da maior relevância, que é o
Minha Casa Minha Vida - disse o presidente Michel Temer, ao anunciar as
medidas.
ATUALIZAÇÃO NO MINHA CASA MINHA VIDA
O
novo modelo implica reajuste de 7,69% no perfil de renda dos
beneficiários pertencentes às faixas 1,5; 2 e 3, que serão, portanto, de
R$ 2.350 a R$ 2.600 (faixa 1,5); de R$ 3.600 a R$ 4.000 (faixa 2);e R$
6.500 a R$ 9.000 (faixa 3).
O ministro interino
do Planejamento, Dyogo Oliveira, explicou que a ampliação do limite
máximo de renda para participação no MCMV permitirá o ingresso de mais
pessoas, mas negou que o caráter social do programa tenha sido
desvirtuado.
- Esse mecanismo amplia
consideravelmente o número de pessoas que podem ter acesso e atinge a
classe média também - disse Oliveira.
O governo
também elevou o valor do teto dos imóveis que podem usar recursos do
FGTS no MCMV. No Distrito Federal, São Paulo e Rio, passará de R$ 225
mil para R$ 240 mil. Já nas capitais de Norte e Nordeste, o valor irá de
R$ 170 mil para R$ 180 mil. O último reajuste havia ocorrido em 2015.
Serão
contratadas, neste ano, 610 mil unidades para todas as faixas, sendo
170 mil na faixa 1 (renda de R$ 1.800), 40 mil na faixa 1,5 e 400 mil
nas faixas 2 e 3. Segundo o ministro do Trabalho, Ronaldo Nogueira, a
atualização do MCMV deverá gerar um milhão de empregos diretos e
indiretos neste ano.
Nas próximas semanas, serão apresentadas novas regras para a faixa 1 do programa, informou o ministro das Cidades, Bruno Araújo.
O
Conselho Curador do FGTS também aprovou suplementação de R$ 8 bilhões
para o orçamento do FGTS este ano. A maior parte vem de alocação de
verba para saneamento e infraestrutura (projetos de mobilidade urbana)
que não foi aplicada.
Mas o governo decidiu
adiar, por enquanto, a regulamentação dos distratos (quando o cliente
desiste da compra do imóvel e pede o dinheiro de volta), por falta de
acordo com os órgãos de defesa do consumidor. Eles defendem que o valor
retido pela construtora não ultrapasse 25% do desembolsado. Já o setor
defende que a referência passe a ser o valor do contrato e não o pago
pelo comprador, com a aplicação de dois parâmetros para retenção: 10% do
valor do imóvel ou 80% do valor pago.
Você pode não conhecê-lo pelo nome. Mas provavelmente já o viu por
aí, em alguma loja bacana de decoração ou na casa de alguma amiga
“moderninha”. O fato é que o espelho
Adnet é uma peça “it” do momento, além de símbolo do bom gosto. O seu
nome vem de seu criador, o designer e arquiteto francês Jacques Adnet.
Ele foi o primeiro profissional a misturar metal, vidro e couro em
peças de mobiliários – e tais peças compõem o espelho, criado em 1946
por inspiração da grife Hermés. “O design do objeto e tão simples que
acaba o tornando atemporal, e ele se torna uma peça tão versátil que
pode entrar em qualquer tipo de decoração”, explica a arquiteta e
designer de interiores da Tsuru Arquitetura, Ana Carolina Faria.
O design do objeto e tão simples que acaba o tornando atemporal (Foto: Reprodução/Pinterest)Por aqui, ficou em foco recentemente e desperta a curiosidade por ser
uma peça que pode ser feita facilmente por qualquer pessoa, usando um
tutorial “faça você mesmo”. Ele também é uma espécie de coringa na
decoração, já que pode ser utilizado em praticamente todos os ambientes
da residência. Compõe bem em salas, quartos, banheiros e halls. Ele
também é uma espécie de coringa na decoração, já que pode ser utilizado
em praticamente todos os ambientes (Foto: Reprodução/Pinterest)Para a profissional Ana Carolina, o espelho pode ser usado tanto em
um ambiente com uma versão moderna, como em uma versão um pouco mais
clássica. “É que seus materiais são do tipo atemporais, e transitam
perfeitamente em todos os estilos”, ensina. O espelho Adnet ainda pode
atuar como uma composição a outros espelhos. Para isso, basta usar o bom
senso e o bom gosto, claro. “Fica ótimo ao lado de outros espelhos
redondos, por exemplo”, sugere Ana. O
espelho pode ser usado tanto em um ambiente com uma versão moderna,como em uma versão um pouco mais clássica (Foto: Reprodução/Pinterest)Para mantê-lo impecável, basta fazer a limpeza com flanela ou pano
macio, não utilizar produtos abrasivos ou corrosivos. Caso seja
necessário, é só limpar com flanela ou pano macio levemente umedecido em
água. “Para evitar que entre água pelas bordas na hora da limpeza,
seque-as com um secador de cabelo, assim você fará evaporar qualquer
gotícula que por ventura tenha entrado”, orienta o fundador da empresa
Limpeza com Zelo, Renato Ticoulat. Para mantê-lo impecável, basta fazer a limpeza com flanela ou pano macio (Foto: Reprodução/Pinterest)O espelho Adnet não é difícil de ser encontrado. Em lojas físicas ou
online, aparece em diversos tamanhos, com diâmetros que variam entre 60
cm e 75 cm. Pesa cerca de 10 kg e a cor do cinto pode variar – é
possível encontrar na cor caramelo, preto e marrom. Na ShopDesign sai
por R$ 829, enquanto na Maria Pia Casa custa R$ 2.800. Nesta loja,
aliás, tem uma releitura do Adnet, em formato quadrado.O preço sugerido é
de R$ 2.625. Já na Tok&Stok ele aparece por R$ 699. O espelho Adnet não é difícil de ser encontrado (Foto: Reprodução/Pinterest)Ele combina com vários tipos de decoração (Foto: Reprodução/Pinterest)Ele dá um toque a mais em qualquer ambiente (Foto: Reprodução/Pinterest)Na decoração mais clean, ele vira protagonista (Foto: Reprodução/Pinterest)Na decoração escandinava é item essencial (Foto: Reprodução/Pinterest)No banheiro ele deixa o ambiente mais moderno e clean (Foto: Reprodução/Pinterest)
A mesa de centro, além de ser útil, prática e servir como apoio, pode
ser elemento chave na decoração de um ambiente e roubar a cena. Existe
no mercado uma infinidade de modelos, formatos, cores, tamanhos, alturas
e, por isso mesmo, é preciso ter cuidado na hora de escolher a ideal
para a sua casa. Beleza é fundamental, mas não é tudo e escolher o móvel
errado pode fazer com que ele destoe de todo o resto da decoração.
Confira dicas para eleger a mesa de centro ideal, que seja versátil e
confira charme ao ambiente. O primeiro ponto a ser levado em consideração é o espaço disponível
para a mesa de centro.
A partir daí será definido o tamanho dela e, para
isso, é fundamental estudar o layout do ambiente em escala real. “Deve
ser deixado, ao menos, algo em torno de 60 centímetros de afastamento
entre a mesinha e os sofás ou poltronas.
Isso porque o móvel deve estar harmonizado à circulação e layout do
ambiente sem se apresentar como uma barreira física.
Algumas mesas de
centro, apesar de interessantes, apresentam dimensões muito acima ou
muito abaixo do que poderiam ter em relação ao ambiente”, explica
Juliana Barreto, arquiteta e professora da FBV/Devry. A
mesa de centro, além de ser útil, prática e servir como apoio, pode ser
elemento chave na decoração de um ambiente e roubar a cena (Foto:
Shutterstock)Outro cuidado deve estar relacionado à altura da mesa de centro. O
que é preciso levar em consideração é que o móvel serve como apoio para
copos e petiscos e que dá suporte às pessoas que estão sentadas nos
sofás e poltronas. “Geralmente, as mesas de centro assumem a altura até o
joelho das pessoas, ou seja, algo em torno de até 55 centímetros.
Assim, ela serve como apoio e, com esta altura, permite que os objetos
sejam visíveis e destacados, sem chamar para si demasiada atenção, já
que se for mais alta que isso, pode interferir na ambiência do espaço,
sem ser possível que objetos de dimensões maiores sejam dispostos em seu
tampo”, acrescenta a arquiteta. Beleza
é fundamental, mas não é tudo e escolher o móvel errado pode fazer com
que ele destoe de todo o resto da decoração (Foto: Shutterstock)A questão estética também é quesito fundamental na hora de escolher.
No mercado, existem muitas opções de mesa de centro, de vários formatos,
tamanhos, cores e materiais. Em relação aos formatos disponíveis, os
mais facilmente encontrados são os quadrados e retangulares. Porém
existe uma infinidade de possibilidades. “Pode-se usar também formatos
triangulares, ovais e orgânicos, que são mais livres. Estes podem dar um
charme todo especial ao ambiente. E pode-se ainda fazer um mix
utilizando diferentes mesas de centro”, afirma o arquiteto Artur Diniz.
“As mesas orgânicas também são uma boa opção e caem bem em uma decoração
mais rústica ou clean. Uma decoração mais clássica pede um centro no
mesmo estilo, mas não é regra obrigatória: estilos diferentes podem
dialogar, sempre com cuidado para não brigarem entre si”, completa ele. É
preciso levar em consideração que o móvel serve como apoio para copos e
petiscos e que dá suporte às pessoas que estão sentadas nos sofás e
poltronas (Foto: Shutterstock)Também há uma variedade muito grande quando se trata de materiais e,
em alguns casos, é possível encontrar mesas de centro com mais de um
tipo de material. Vidro, metal e acrílico são peças mais leves, já
madeira ou pedra são volumes mais sólidos. “Se feita sob encomenda, por
algum artesão ou artista, poderá ser uma peça única. Pode-se ter uma
mesa com tampo de ladrilho hidráulico, espelhadas, perfis de aço,
madeira bruta, pedra, fibras naturais, entre outros. Inclusive, existe a
possibilidade dela ser feita a partir de materiais reaproveitados, como pallets e caixotes de feira”, diz Artur Diniz. Também há uma variedade muito grande quando se trata de materiais (Foto: Shutterstock)É preciso, no entanto, ficar atento ao tipo de uso que a mesa de
centro terá. “A estética deve ficar em segundo plano quanto à
funcionalidade: uma mesa pesada pode ser um transtorno para um cliente
se ele tiver o hábito diário de arrastar a mesa para limpar embaixo.
Neste caso, será bom instalar rodízios ou, além de optar por uma peça
mais leve, pode-se ter uma mesa de centro com pés de apoio, que deixem o
acesso ao chão livre”, ressalta o arquiteto.
Outro ponto diz respeito à
superfície. “Ela tem que ser plana e estável. Muitos modelos priorizam o
aspecto visual, misturam materiais e alturas diferentes e esquecem da
sua função principal e fica até difícil colocar um copo com segurança.
Quando a superfície não for totalmente plana, é indicado utilizar
bandejas em cima da mesa”, sugere ele. A estética deve ficar em segundo plano quanto à funcionalidade (Foto: Shutterstock)A escolha da cor também é tarefa difícil e, para acertar, é preciso
definir, inicialmente, se o objetivo é dar destaque à mesa de centro ou
neutralizá-la. “Se você quer dar destaque ao estofado e neutralizar a
mesa, esta terá que ser discreta, em vidro, madeira ou cores neutras.
Também poderá seguir o mesmo estilo do mobiliário, principalmente se for
um estilo marcante como o clássico. Já se o estofado for neutro e a
ideia é destacar a mesa, poderá usar cores, com madeira de demolição ou
laca colorida, de cores fortes. Neste último caso, recomendo adotar uma
paleta de cores do ambiente presente em quadros, mesas laterais e
objetos de decoração para unificar visualmente o espaço”, sugere Artur
Diniz. É preciso definir, inicialmente, se o objetivo é dar destaque à mesa de centro ou neutralizá-la (Foto: Shutterstock)A arquiteta Juliana Barreto ainda reforça a questão da segurança, que
não deve ser deixada de lado na hora de escolher a mesa de centro
ideal. “Para quem tem criança em casa, deve-se ter o cuidado para que a
mesa de centro não possuam pontas agudas ou vidros de quina, tendo em
vista a facilidade de acidentes. Também é fundamental que o tampo da
mesa não seja apenas apoiado sobre a base, mas fixado, de modo que não
saia do lugar”, conclui. A questão da segurança não deve ser deixada de lado na hora de escolher a mesa de centro ideal (Foto: Shutterstock)
Normalmente os corredores são lugares de passagem sem muita
decoração, às vezes, se trata da entrada da casa, e muitas outras são
corredores que conectam os outros cômodos como quartos e banheiros.
Seja qual for o tipo de corredor que você tem em casa, confira essas
dicas que vão lhe ajudar a otimizar o espaço e integrar uma decoração no
corredor da melhor forma possível.
Móveis para um espaço funcional
Uma das melhores ideias que podemos acolher para usar nos corredores
de casa, são os móveis planejados. Acredite, é uma ótima forma de
economizar espaço, pode inclusive se converter em um espaço onde guardar
todos os livros da casa em caso de serem amantes da leitura, caso
contrário, pode-se usar para guardar sapatos, louças entre outros itens
que podemos armazenar nos corredores para economizar espaço. Uma das melhores ideias que podemos acolher para usar nos corredores de casa, são os móveis planejados (Foto: Decoração.com) É uma ótima forma de economizar espaço (Foto: Reprodução/Habitissimo)
Fotografias, lembranças para toda a vida
Uma forma original e útil de dar vida às paredes do corredor de sua
casa, é preenchendo todo o espaço com quadros de fotografias,
provavelmente todos temos álbuns cheios de fotos e lembranças de todo
uma vida que estão guardadas no sótão, armário, ou baú de nossas casas. O momento é ideal para investir em quadros e criar sua parede de
lembranças no corredor de sua casa, dessa forma, cada dia poderá ver e
lembrar como evoluiu com o passar do tempo. Uma
forma original e útil de dar vida às paredes do corredor de sua casa, é
preenchendo todo o espaço com quadros de fotografias (Foto:
Reprodução/Ideas Casa.com) O
momento é ideal para investir em quadros e criar sua parede de
lembranças no corredor de sua casa (Foto: Reprodução/Chocoladesign)
Prateleiras, usando imaginação
Sem dúvidas, os corredores com altura são aptos para colocar
prateleiras. O bom das prateleiras é que podem ter a função que você
quiser, se estamos falando por exemplo de que você é uma pessoa que
cansa rápido da decoração e sempre quer dar novos ares a sua casa, esta
será sua melhor opção, pois você decide o que vai nas prateleiras. Há uma infinidade de objetos e itens que podem ser colocados em
prateleiras, por exemplo: livros, porta retratos, mini esculturas de
porcelana ou madeira; essas que compramos ou sempre trazem de presente
como lembranças, também seria original colocar essa louça cara que de
repente mantém em caixas, que tal luzir essa louça em prateleiras no seu
corredor? Sem dúvidas, os corredores com altura são aptos para colocar prateleiras (Foto: Reprodução/Space and Homes)
Espelho, espelho meu
Que tal se preenchemos estes espaços com espelhos?
Não imagine uma parede de espelho como as paredes de escolas de dança,
imagine espelhos dentro de molduras elaboradas e que fazem toda a
diferença na sua decoração. Imagine espelhos dentro de molduras elaboradas e que fazem toda a diferença na sua decoração (Foto: Reprodução/Pinterest)
Já foi o tempo em que o mármore só podia ser utilizado no banheiro ou na cozinha!
A pedra, vem ganhando cada vez mais status e invadiu outros cômodos da
casa. A mobília feita com o material dá um toque de requinte em qualquer
ambiente e combina com diversas cores e texturas.
Separemos algumas inspirações
de mobília com mármore para você mudar já a decoração da sua casa e
deixar os mais diversos ambientes com um toque de elegância.
A mesa com detalhe em mármore deixa a sala mais sofisticada (Foto: BR.Pinterest.com.br)O mármore também pode ser usado em pequenos detalhes (Foto: BR.Pinterest.com.br)A
mobília em mármore é um clássico para os banheiros, mas também é
possível dar um toque de modernidade (Foto: BR.Pinterest.com.br)A bancada de cozinha também é um lugar clássico para usar o mármore na decoração (Foto: BR.Pinterest.com.br)A mesinha de centro também pode ficar charmosa com o mármore (Foto: BR.Pinterest.com.br)Quem disse que a cozinha não pode ser feita toda de mármore (Foto: BR.Pinterest.com.br)A mesa de centro de mármore deixa o ambiente mais clean (Foto: BR.Pinterest.com.br)Os tons de cobres combinam perfeitamente com a delicadeza do mármore (Foto: BR.Pinterest.com.br)As prateleiras também podem ganhar um toque de requinte com o mármore (Foto: BR.Pinterest.com.br)A cozinha pode ter vários detalhes em mármore (Foto: BR.Pinterest.com.br)A pia da cozinha pode receber o mármore com um toque de modernidade (Foto: BR.Pinterest.com.br)A mesa de jantar ganha toda a atenção na decoração (Foto: BR.Pinterest.com.br)O mármore pode ser misturado com outras texturas, como a madeira por exemplo (Foto: BR.Pinterest.com.br)O tom escuro da parede dá um contraste com o tom claro do mármore (Foto: BR.Pinterest.com.br)As estampas também combinam com o mármore (Foto: BR.Pinterest.com.br)A mesa de canto com mármore e pés em tom de dourado combinamo com um ambiente clean (Foto: BR.Pinterest.com.br)Já pensou em um banheiro com tons escuros e uma banheira bem clean? Digno de novela! (Foto: BR.Pinterest.com.br)Um banheiro todo feito de mármore é puro luxo, não é mesmo (Foto: BR.Pinterest.com.br)
Entrar em uma loja de material de construção para escolher um revestimento para a sala é como estar em um parque de diversões. Parecem infinitos os tipos de piso, materiais, cores,
texturas –e a responsabilidade é grande, já que um deles será o
protagonista de um dos ambientes mais sociais da residência. Mas a
tarefa nada fácil pode se tornar mais simples quando algumas regras são
seguidas. A primeira delas é adequar o material escolhido ao uso do
lugar.
É preciso pensar em itens como resistência, abrasão, temperatura,
umidade e reflexão. “O morador tem de analisar se o local tem muita
passagem, se tem uma incidência diária de sol, se há crianças na casa –
neste caso é bom que o piso não seja muito liso”, ensina o arquiteto
Caio Oliveira. No Brasil, os preferidos são os de cerâmica e os porcelanatos. Os laminados e os chamados pisos vinílicos (PVC)No Brasil, os preferidos são os de cerâmica e os porcelanatos. Os laminados e os chamados pisos vinílicos
(PVC) – que aparecem em rolos – estão sempre no ranking dos mais
vendidos das lojas. Esses dois exigem alguns cuidados: podem ser lavados
com um pano úmido, mas jamais podem ficar submersos em água. A fórmula do sucesso desses quatro tipos é a grande oferta, o baixo
custo, a fácil manutenção/instalação e a durabilidade. Independentemente do tipo de piso escolhido, preservar o revestimento da sala é algo básico (Foto: Shutterstock)Para a arquiteta Flavia Sá, escolher o piso certo para a sala
valoriza o imóvel e facilita na composição da decoração. “Quando falamos
em ambientes como a sala, pensamos no aconchego. Por isso, não
recomendo o uso de porcelanato nestes ambientes”, opina a profissional
que prefere outros materiais mais nobres em seus projetos, como o
mármore e a madeira. Por falar em madeira, o material que se popularizou
por aqui com tacos entre os anos 1950 e 1970, é apontada estarão em
destaque nos próximos anos. “Madeira de demolição, madeira ebanizada ou
madeira rústica com veios devem ser tendência na decoração deste
ambiente”, aponta Flavia.
Imitações
Lembre-se de não arrastar móveis e ter atenção aos produtos de limpeza recomendados (Foto: Shutterstock)Os pisos que
imitam outros materiais mais nobres reinam nas prateleiras. Há os do
tipo frios que lembram o mármore, os vinílicos de PVC que fazer parecer
um chão inteiro de cimento queimado, os laminados mais elaboradoras que
“juram” ser madeira e por aí vai. A advogada Leonor Santos elegeu um
vinílico cinza para a sala e a extensão da cozinha.
Esse tipo é indicado para ambientes internos e secos. “A instalação foi
fácil, sem sujeira e atendeu às expectativas de um piso com acabamento
moderno”, conta. Independentemente do tipo de piso
escolhido, preservar o revestimento da sala é algo básico. Lembre-se de
não arrastar móveis e ter atenção aos produtos de limpeza recomendados.
Isso mantém a qualidade do piso por mais tempo. É preciso pensar em itens como resistência, abrasão, temperatura, umidade e reflexão (Foto: Shutterstock)
Investir em imóveis para depois colocá-los para alugar é um negócio
antigo que pode ser uma ótima fonte de renda. Mas, para isso, alguns
pontos de valorização devem ser levados em consideração, já que para os
possíveis locatários cada detalhe será visto e isso pode levar a locação
ao fracasso ou ao sucesso.
Segundo Jaques Bushatsky, diretor da Legislação do Inquilinato do
Secovi-SP (Sindicato da Habitação), “há 20, 30 anos, se você colocasse
um ‘lixo’ para alugar, alugava. Hoje não, o locatário tem muito poder de
escolha”. Assim, antes de adquirir um novo investimento, veja um
ranking dos itens que podem valorizar seu negócio.
Localização é o ponto que os locatários mais levam em consideração na hora de decidir onde morar (Foto: Shutterstock)
1. Localização
Localização é o ponto que os locatários mais levam em consideração na
hora de decidir onde morar. Mas esqueça aquela bairro calmo e bucólico,
prioritariamente residencial. Bushatsky explica que, como sempre, a
localização é o mais importante, mas os critérios em relação a ela
mudaram consideravelmente: “As pessoas estão dispensando morar em frente
uma praça pra morar de um jeito prático. Está dentro do ramo
localização, mas é uma outra localização que não é aquela tradicional,
um outro olhar. Que é o que a gente nota quando as pessoas escolhem o
centro da cidade”. Um condomínio bem gerido, com ar de bem organizado e arrumado, também salta aos olhos do locatário (Foto: Shutterstock)
2. Estado interno do imóvel
Um imóvel com pintura nova e acabamento interno é um grande atrativo
para quem o visita pela primeira vez. E apesar de a maioria das pessoas
pensarem o contrário, a mobília só é eficaz em alguns casos. Famílias
completas, que provavelmente vão morar no local por muitos anos, com
certeza vão preferir escolher seus próprios móveis. Mas, de acordo com
Jaques Bushatsky, a mobília é uma boa opção para jovens solteiros ou
idosos: “ela é especialmente interessante se o imóvel estiver em uma
região de estudantes, com universidades, porque aí resolve a vida
deles”.
3. Preço do condomínio
É comum as pessoas designarem uma verba fixa para moradia e incluírem
nela o valor do apartamento e do condomínio. Logo, a ideia é não
ultrapassar este limite. Portanto, ao comprar imóvel para investimento,
procure se atentar ao valor do condomínio. Não será tão fácil conseguir
um locatário caso o valor de aluguel do seu imóvel seja justo, mas o do
condomínio não faça jus à demanda. Um imóvel com pintura nova e acabamento interno é um grande atrativo para quem o visita pela primeira vez (Foto: Shutterstock)
4. Gestão do condomínio
Ao comprar um imóvel para investimento, não foque sua atenção apenas
na parte interna do apartamento. Apesar de ela ser de altíssima
importância, um condomínio bem gerido, com ar de bem organizado
e arrumado, também salta aos olhos do locatário. Converse com outros
moradores, se possível, e com o síndico para saber como é o
funcionamento das áreas e regras comuns.
5. Adequação da garantia locatícia
Justamente pelo já citado poder de escolha do locatário é
imprescindível que o Corretor junto com o locador estejam abertos a negociações, por mais que a
garantia do fiador seja a forma mais tradicional de contrato, muitas
vezes ela não é a maneira ideal para o locatário. “Pode parecer óbvio,
mas um contrato é feito por duas pessoas. Portanto, é preciso que tenham disponibilidade para conversar sobre que tipo de garantia
será dada. Tudo precisa ser conversado de bom grado.”, é o que diz
Bushatsky. É
comum as pessoas designarem uma verba fixa para moradia e incluírem
nela o valor do apartamento e do condomínio (Foto: Shutterstock)
Quem ainda não decorou a casa para o Natal não precisa entrar em
pânico. Ainda tem tempo para fazer uma bela decoração natalina. Separamos algumas inspirações para você
deixar a casa pronta para o Papai Noel.
Tem da decoração mais clássica, com os tons de vermelho e verde e
também as minimalistas, que estão super em alta, principalmente por
conta do estilo escandinavo e que abusa dos tons mais neutros.
Confira abaixo a seleção feita e veja ideias para fazer a decoração de Natal para a sua casa: A guirlanda é uma ótima maneira de dar boas vindas aos convidados (Foto: BR.Pinterest.com.br)Não é preciso apostar nas cores tradicionais na hora de decorar a mesa para o Natal (Foto: BR.Pinterest.com.br)A decoração escandinava também pode fazer parte da decoração natalina (Foto: BR.Pinterest.com.br)Os móbiles também podem deixar a decoração ainda mais bonita (Foto: BR.Pinterest.com.br)Quem quiser, pode optar por uma estrela no lugar da guirlanda (Foto: BR.Pinterest.com.br) A tradicional árvore pode ganhar outras versões e cores (Foto: BR.Pinterest.com.br)A entrada da casa pode ser decorada com as tradicionais cores vermelha e verde (Foto: BR.Pinterest.com.br)A mesa também merece uma decoração especial (Foto: BR.Pinterest.com.br)Os tons de dourado também podem ser utilizados no Natal (Foto: BR.Pinterest.com.br)Outras cores também podem fazer parte da decoração de Natal (Foto: BR.Pinterest.com.br)As velas dão um toque especial na decoração da mesa (Foto: BR.Pinterest.com.br)Os mais tradicionais podem abusar das guirlandas e dos tons natalinos (Foto: BR.Pinterest.com.br)A decoração mais sóbria também tem seu charme (Foto: BR.Pinterest.com.br)A decoração simples, com os já tradicionais pisca-pisca também tem seu charme (Foto: BR.Pinterest.com.br)Também é possível fugir do convencional (Foto: BR.Pinterest.com.br)Quem quiser ousar, também pode optar por uma árvore diferente (Foto: BR.Pinterest.com.br)A mesa também tem seu toque especial (Foto: BR.Pinterest.com.br)A mesa na hora da ceia precisa de uma atenção especia (Foto: BR.Pinterest.com.br)Os detalhes fazem toda a diferença (Foto: BR.Pinterest.com.br)Não precisa fazer uma decoração natalina tradicional para celebrar a data (Foto: BR.Pinterest.com.br)
