Os 10 mandamentos para decorar quartos pequenos

Quartos pequenos estão mais do que presentes nos projetos de casas e apartamentos. Aos desiludidos com a falta de espaço, a boa notícia é que dicas simples de decoração podem colaborar para tornar os dormitórios mais práticos e com aparência maior. Ficou interessado? Confira as sugestões dos arquitetos Sergio Astrauskiene e Gleice Cantero.


Cores claras

Cores escuras podem dar a aparência de que o quarto é ainda menor. Portanto, invista em tons claros, que conferem sensação de amplitude. O quarto de casal projetado pela arquiteta Maria Fernanda Rodrigues segue essa dica.

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Foto: Divulgação

Alguns detalhes também são bem-vindos. A arquiteta Gleice explicou que uma das paredes pode contar com painéis, papel de parede, adesivos. “É interessante optar por tons mais claros. Se quiser um papel de parede com listras rosa, que o fundo seja bege, claro. Um papel todo colorido diminui o quarto”, completou Astrauskiene.

Invista em espelhos

Espelhos não servem apenas para conferir a aparência. Na decoração, têm a função de proporcionar aspecto maior aos ambientes. Uma sugestão da arquiteta Gleice Cantero é anexá-los à porta de correr do armário. Assim, não ocupam espaço na parede.

Foto: Divulgação

 

Cama 

Gavetas na cama são uma boa opção para ambientes pequenos. Alguns modelos box já vêm com elas. Se não os encontrar, vale até apostar em um colchão box em uma cama convencional.

Foto: Divulgação

A cabeceira é um importante item de decoração, que deve harmonizar com o estilo do restante do projeto, como afirmou Gleice. Pode ser almofadada, de madeira, de ferro. A da foto, idealizada pelo designer de interiores Fábio Galeazzo, é revestida em palha de seda.

Abuse das paredes  

As paredes de quartos pequenos são grandes aliadas. Abuse delas com detalhes suspensos, como mostra o ambiente da foto, projetado pela arquiteta Maricy Borges. Prateleiras e nichos colaboram com a organização.

Foto: Divulgação

 

Objetos e roupa de cama 

O ambiente claro pode ganhar cores e detalhes por meio de tapetes, roupa de cama, almofadas, cadeira colorida, pufe, quadros. Tudo isso sem exagero, é claro, e com tonalidades complementares. Se enjoar do visual, basta trocar os objetos e tecidos. O aspecto muda sem que se gaste muito. No quarto da foto, proposto pelo arquiteto Sergio Astrauskiene, as almofadas dão um charme a mais.

Foto: Divulgação

 

TV 

Colocar a televisão na parede, como no projeto realizado pela arquiteta Maria Fernanda Rodrigues, é uma opção para ocupar menos espaço nos móveis. “Mas tem de tomar cuidado com o que vai ligar nela. É importante que se pense onde colocar o DVD, o videogame, o aparelho da TV a cabo”, afirmou a arquiteta Gleice.

Foto: Divulgação

 

Porta-retratos 

Porta-retratos podem incrementar a decoração e reavivar memórias. É permitido investir em molduras de modelos e tamanhos diferentes, dependendo do estilo do dono do quarto. No dormitório idealizado pela arquiteta Maria Fernanda Rodrigues, as pequenas prateleiras servem de apoio para as fotos do casal.

Foto: Divulgação

 

Facilite a circulação

Encher o quarto de móveis pode atrapalhar a circulação, principalmente em quartos pequenos. A arquiteta Gleice recomenda deixar corredores de pelo menos 60 cm nas laterais das camas e em frente aos armários, como fez no projeto da foto. “Em quartos de solteiro, vale encostar a cama na parede, porque se acaba ganhando espaço para circulação. Fazer isso com cama de casal não fica bom, já que quem dorme ao lado da parede tem dificuldade para se levantar.”

Foto: Divulgação

 

Organização

Quanto menor o ambiente, mais organizado ele deve ser, segundo a arquiteta Gleice. Objetos jogados, sem espaço para serem guardados, poluem o quarto. Por isso, os móveis precisam de um bom planejamento. O projeto da arquiteta Maricy Borges conta com local específico para os brinquedos, por exemplo.

  Foto: Divulgação

 

Móveis

Os móveis do quarto podem ser de materiais variados, como madeira e laca. Astrauskiene recomenda a fórmica pela facilidade de limpeza. Portas de correr otimizam o espaço, assim como uma bancada de estudo ao lado da cama, que também tem a função de criado-mudo.

Foto: Divulgação

O mobiliário do projeto da foto, idealizado por Astrauskiene e executado pela empresa Resevila, é revestido com fórmica branca, sendo que algumas gavetas receberam cor diferenciada para dar um toque a mais.

Ministro determina suspensão de ações que tratam de cobrança de corretagem na venda de imóveis

O ministro do Superior Tribunal de Justiça (STJ) Paulo de Tarso Sanseverino determinou, na Medida Cautelar n. 25.323 – SP, a suspensão de todas as ações em trâmite no país que discutem a validade da cláusula contratual que transfere ao consumidor a obrigação de pagar comissão de corretagem e taxa de assessoria técnico-imobiliária (SATI), bem como a prescrição da pretensão de restituição dessas parcelas, temas afetados ao rito do art. 543-C do Código de Processo Civil no RESP n.º 1551956/SP.

Com a decisão, a prática de “quaisquer atos processuais” em todas as ações em trâmite no país que versem sobre a matéria objeto da afetação, inclusive em primeira instância, fica obstada até o julgamento do recurso repetitivo pelo STJ, que definirá o entendimento da Corte sobre o tema, possibilitando a uniformização das decisões judiciais.

Esse entendimento orientará a solução das demais causas, sendo que novos recursos ao Tribunal não serão admitidos quando sustentarem posição contrária.

Em novembro de 2013, o ministro determinou igual providência nos autos do Recurso Especial n.º 1419697/RS, encaminhado pelo Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul como representativo da controvérsia (art. 543-C, parágrafo 1º, do CPC), em razão da multiplicidade de recursos sobre o tema e da relevância da questão.

Segundo o ministro, a suspensão de todos os processos “confere maior efetividade ao sistema de julgamento de Recursos Representativos da Controvérsia”, pois “evita-se a realização de atos processuais que, ao final, poderão se revelar inúteis, bem como se previne a prolação de decisões conflitantes da orientação a ser firmada, a interposição de recursos desnecessários e o levantamento de valores em execuções provisórias”.

Até dezembro de 2015, quando a suspensão abrangia apenas recursos especiais e recursos ordinários em juizados especiais, havia 1.446 processos suspensos pela determinação do ministro.
Como a decisão de suspender todas as ações no país foi proferida no final de dezembro, os tribunais estaduais ainda não informaram ao STJ o total de processos suspensos.

Processo: MC 25323, Resp 1551956

Fonte: Superior Tribunal de Justiça, 03/02/2016

Carnês do IPTU em Nova Friburgo não serão mais enviados pelos Correios

Os carnês do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) 2016 não serão mais enviados pelos Correios para os proprietários de imóveis em Nova Friburgo. Na manhã de sexta-feira, 29 de janeiro, o secretário municipal de Finanças, Desenvolvimento Econômico, Planejamento e Gestão, Juvenal Condack, anunciou, em entrevista coletiva, que os boletos do imposto já estão disponíveis para impressão, desde o último dia 10 de janeiro, na página da prefeitura na internet e também nos postos de atendimento e nas agências do banco Bradesco.  

“O município investiu mais de R$ 200 mil com a impressão e o envio dos carnês para os imóveis pelos Correios e mais da metade dos proprietários não receberam os carnês do IPTU em casa devido a erros cadastrais nos endereços e também por causa das falhas de entrega dos Correios. Esse problema é antigo em Nova Friburgo. Por causa disso, muitos carnês voltam para a prefeitura ou vários contribuintes acabam recebendo o carnê vencido. O objetivo dessa mudança, portanto, é cortar gastos e reduzir os custos com a impressão e manipulação dos carnês, tornando a operação de cobrança do IPTU mais eficiente e cômoda para o contribuinte”, justifica o secretário.

Com o número de inscrição municipal do imóvel em mãos, os proprietários podem emitir os boletos no site www.pmnf.rj.gov.br e também nos postos de atendimento, localizados no prédio da Fundação Dom João VI (antiga Oficina Escola de Artes), na Praça Getúlio Vargas, na Sala do Empreendedor (salão azul da prefeitura) e no setor de dívida ativa, no prédio sede da Prefeitura de Nova Friburgo, na Avenida Alberto Braune, 225. Há postos também nas subprefeituras de Olaria, Campo do Coelho e Conselheiro Paulino.

“Em breve, a impressão dos boletos estará disponível nas subprefeituras dos distritos de Lumiar e São Pedro da Serra. Além disso, a Secretaria Municipal de Finanças fez um convênio com o Bradesco, que permitirá aos contribuintes  emitir e, se preferirem, já efetuarem o pagamento dos boletos do IPTU no próprio banco”, conta Juvenal Condack.
Cota única até 19 de fevereiro

Os proprietários de imóveis em Nova Friburgo arcam este ano com aumento de 10,33% no IPTU. O percentual corresponde ao acumulado da inflação no ano medido pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC), do IBGE. A correção foi divulgada fim de dezembro, no Diário Oficial do município.

Segundo a Secretaria de Finanças, o pagamento em cota única — somente uma parcela — deve ser efetuado até o dia 19 de fevereiro e terá desconto de 10%. O cálculo da cota do IPTU 2016 virá discriminado no carnê, com o decréscimo. Em 2015, o desconto foi de 8% e a primeira parcela foi cobrada em março.

“O aumento de 2% do percentual de desconto visa manter a atratividade do pagamento à vista para aqueles que dispõem de disponibilidade de recursos aplicados ou que poderiam ser aplicados no mercado financeiro. É o reconhecimento do aumento das taxas de juros vigentes nas operações bancarias do país.

O vencimento da primeira parcela em fevereiro de 2016 visa minimizar as dificuldades financeiras enfrentadas por praticamente todos os órgãos da administração pública do país. Nova Friburgo, apesar de estar com todos os seus compromissos em dia (servidores, fornecedores e prestadores de serviços), continua correndo o risco de ter seus programas prioritários afetados pela queda generalizada nas transferências do estado e governo federal”, explica o secretário.

Os contribuintes que optarem por pagar o imposto parcelado, sem o desconto, deverão fazê-lo em dez cotas. Assim como a cota única, a primeira parcela também vence no 19 de fevereiro. As demais terão vencimento sempre no dia 19 de cada mês. Nos carnês é cobrada também a Taxa de Coleta de Lixo Doméstico (TCLD), cujo montante é repassado pela prefeitura à Empresa Brasileira de Meio Ambiente (EBMA), responsável pela coleta de lixo no município. A prefeitura espera arrecadar em torno de R$ 20 milhões com o pagamento do IPTU 2016.

O número de proprietários de imóveis com o imposto atrasado supera os 30% entre todos os contribuintes de Nova Friburgo. Diante da necessidade de arrecadação devido a recessão porque atravessa o país, ainda não foi definido se a Secretaria de Finanças realizará, neste ano, mutirões da dívida ativa, em que os contribuintes inadimplentes ganham descontos para regularizar os impostos atrasados.

“Como é um benefício com desconto, o mutirão depende da aprovação da Câmara de Vereadores, mas ainda não posso afirmar se realizaremos essas ações neste ano”, disse Juvenal Condack.    Legalmente, o contribuinte inadimplente corre o risco de, em casos mais graves, ter de cobrir os débitos fiscais com o leilão do seu imóvel.

(A Voz da Serra)

Responsabilidade do síndico

A saúde e a segurança do trabalhador são de responsabilidade do empregador. No caso dos condomínios, a atribuição do cumprimento desses cuidados é do síndico em exercício.

Para cumprir efetivamente essa obrigação, cabe ao síndico constantemente fiscalizar que o condomínio entregue em perfeito estado de conservação e funcionamento todas as ferramentas e utensílios aos seus funcionários, os protegendo contra os riscos de acidentes ou doenças profissionais inerentes às atividades por cada um deles desenvolvidas.

Entende-se como Equipamento de Proteção Individual (EPI) todo aquele aparato cujos componentes previnem e reduzem substancialmente a possibilidade de ocorrências de acidentes do funcionário no exercício de suas funções diárias.

Essa verificação deverá fazer parte prioritariamente das tarefas do síndico ao iniciar suas atividades no condomínio. Isso porque, em caso de acidente, a responsabilidade pela omissão poderárecair sobre ele.

O tema é regido pela Norma Regulamentadora NR06, do Ministério do Trabalho e Emprego (MTE).De acordo com a mesma, cabe ao condomínio adquirir o equipamento adequado para cada atividade; exigir o seu uso; orientar e treinar o trabalhador sobre o uso adequado dos EPIs; substituir imediatamente o equipamento danificado; além de registrar o seu fornecimento ao trabalhador.

A comprovação da entrega ao trabalhador é item de fundamental importância nos casos de acidentes, tanto nos de menor quanto nos de maior gravidade. Por essa razão, é essencial realizar o registro do fornecimento dos equipamentos, o que poderá ser efetuado adotando-se livros, fichas ou sistema eletrônico.

Ao funcionário também são atribuídas algumas responsabilidades. A ele, cabe cumprir as determinações de usar corretamente os referidos equipamentos, utilizá-los exclusivamente para o fim que se destina, além de comunicar imediatamente ao síndico ou seu preposto qualquer situação que impossibilite o seu uso.

A não observância dessas determinações acarretará as sanções previstas na Consolidação das Leis do Trabalho (CLT), que vão de advertência, suspensão até ao desligamento do condomínio por justa causa.

Como exemplo de EPIs mais frequentemente utilizados nos condomínios, há luvas,máscaras,protetores auriculares e botas de borracha, para faxineiros; protetores auriculares, ocular e facial, e máscaras com ou sem filtro, para jardineiros; capacetes, aparatos de proteção para os pés e pernas, além de cintos de segurança, para os profissionais de manutenção, isso entre outros equipamentos destinados para cada tipo de função.

É fundamental ressaltar que não basta apenas disponibilizar e entregar o equipamento para o trabalhador. É preciso e indispensável fiscalizar o uso do mesmo permanentemente, sob sério risco de aplicação de penalidades pelo órgão regional do MTE, além de prejuízos financeiros com eventuais indenizações causadas a funcionários acidentados decorrentes de sua não utilização.

Infelizmente, muitos são os condomínios que não dão a devida importância ao tema. Fazer da norma do uso de EPIs um costume, avaliando as características de cada condomínio, é obrigação do síndico, não apenas por tratar de determinação legal, mas para manter a integridade física dos trabalhadores de cada empreendimento. Assim, todospoderão executar suas tarefasdiárias de forma eficiente e segura.

* Gabriel Karpat é diretor da GK Administração de Bens e coordenador do curso de síndicos profissionais da Gabor RH – diretoria@gk.com.br

Reforma prioriza cores vibrantes e poucos móveis

A luz natural, além de tornar os ambientes mais agradáveis, também contribui para nosso bem estar trazendo inúmeros benefícios para a saúde. Os raios solares ajudam na produção de vitamina D, são estimulantes e promovem a alegria, além de manter nossa casa longe de mofo e dos ácaros. E ainda não podemos esquecer do fato de que um ambiente bem iluminado naturalmente dispensa a necessidade de utilização de luz artificial durante o dia o que pode significar a diminuição no consumo de energia elétrica. Hoje propomos algumas dicas para você fazer com que a luz natural invada a sua casa, sendo assim, se você esta planejando construir, reformar ou apenas fazer alguns ajustes não perca essas dicas. Abra a janela e deixe a luz entrar!

 

Espaços integrados e iluminados

Um dos artifícios mais utilizados para que a luz natural flua pelos ambientes da casa é derrubar as paredes, sempre que possível, integrando os espaços. Hoje em dia é um recurso que vem sendo muito utilizado em projetos de arquitetura e decoração devido ao bonito resultado principalmente em apartamentos muito pequenos. Integrar os cômodos de uso comum como a cozinha, a sala de jantar e de TV criando um só ambiente intercomunicado fara com que os espaços, antes mais escuros como a cozinha e sala de jantar, receba a mesma iluminação que a sala de TV ou de estar onde as janelas costumam ser mais amplas. Além disso esse recurso também torna os cômodos mais funcionais, modernos e versáteis.

 

Paredes, portas e divisórias de vidro

Se a ideia de derrubar as paredes te agrada mas ainda assim você prefere que os espaços não sejam tão comunicados, ainda existe a possibilidade de criar barreiras através de paredes, divisórias e portas de vidro. Esse recurso além de ser bonito também permite que a luz atravesse de um cômodo à outro criando diferentes intensidades de iluminação de acordo com a orientação do espaço e hora do dia. Esse recurso também é uma ótima opção para unir outros tipos de ambientes como por exemplo um escritório com a sala, o banheiro com o dormitório e até mesmo uma grande varanda com a sala de estar. Se você mora em casa com quintal ou patio interior aproveite a iluminação natural desses espaços através de portas de vidros, além de iluminar o interior da sua casa ganhara uma bonita vista para o exterior.

 

Cores, móveis e complementos

Algumas cores podem ajudar na missão de difundir a luz que entra do exterior para dentro da sua casa. Abuse das tonalidades claras nas paredes, móveis e piso, dessa maneira você criará o efeito de luz refletida que acaba sendo distribuída por todo o comodo. Preste atenção também nós móveis escolhidos, os de grandes dimensões e em tons escuros costumam absorver muito luz carregando o ambiente. Tente posicionar os móveis de maneira que não obstruam a passagem da luz e seu percurso no interior de casa, para isso escolha móveis baixos, compactos, com pés e até mesmo os de efeito transparente como vidro e acrílico, fuja das estantes e armários muito altos ou procure mantê-los posicionados na parede. Os espelhos também podem ser ótimos aliados na hora de refletir a luz que entra na sua casa para todo o resto do cômodo, para isso eles devem ser colocados de frente para as janelas. E por último as cortinas, promover a luz natural no interior da casa deve ser bem pensado e também dosado porque corremos o risco de criar um super aquecimento quando promovemos a entrada de luz, portanto é indispensável o uso de cortinas e até mesmo toldos e pergolados para proteger os cômodos nas horas de sol mais intensas.

 

Cobertura Zenital

Chamamos de cobertura zenital toda a iluminação que vem de cima como as claraboias, coberturas transparentes e poços de luz. Podem ser realizadas através de telhas e materiais de policarbonato que são ideias para jardins de inverno, piscinas cobertas e decks e também através de claraboias de vidros indicadas para ambientes fechados e estreitos como por exemplo os corredores e escadas. É uma forma charmosa de fazer com que a luz invada os espaços mais escuros onde a colocação de janelas para o exterior é algo impossível. A instalação desse recurso requer de um bom planejamento e de um serviço de qualidade para evitar infiltrações e danos na estrutura.