3 dicas de cores para quartos de crianças

As cores possuem significado em nossa vida e podem marcar momentos especiais. O verde, por exemplo, remete à esperança, o amarelo ao dinheiro, o vermelho ao amor e o branco é o símbolo universal da paz.

O bacana na hora de escolher as cores para um quarto infantil, é que é possível brincar com todos os tons disponíveis em uma paleta e reunir os mais diversos efeitos. Antigamente, quando se pensava na decoração de um quarto para meninos, logo vinha à cabeça a cor azul e, para as meninas, a cor rosa. Essa tendência mudou e esses tons não são mais os favoritos quando a ideia é montar um quarto com criatividade.

Mas, em meio a tantas cores, qual seria a escolha ideal para decorar o quarto de uma criança? Uma cor vibrante ou uma cor delicada? Quer tornar o mundo do seu filho ainda mais fantástico? Veja a seguir as 3 dicas que separamos para a utilização de tons em quartos para crianças.

Cores para cada idade

Uma criança costuma passar grande parte do seu dia brincando. Portanto, é muito importante que esse ambiente seja agradável aos olhos.

A cor é primordial para a decoração de um cômodo. Mas não existem regras na escolha ideal de um tom por idade ou pelo sexo da criança.

O importante é que você se coloque no lugar dela. Qual cor você escolheria se tivesse 5 ou 10 anos? Qual tom te deixaria mais alegre ao olhar para o seu quarto? As cores vibrantes tendem a ser preferência das crianças mais velhas, tons mais suaves para as novas. Mas, como foi dito, isso não é uma regra.

Se você está em dúvida, uma boa opção é deixar o seu filho escolher a cor. Ele vai adorar a ideia de pintar o seu próprio mundo. Vamos aos tons para que você possa auxiliá-lo nessa escolha:

Tons neutros

Os tons neutros deixam o ambiente com um estilo clássico: bege, cinza e branco. Mas, acreditamos que o quarto de uma criança deve ser alegre e divertido, com mais opções de cores.

Como a mistura de cores também está em alta, nada te impede de utilizar tons claros nas paredes, casando com objetos coloridos. Para os móveis, opte por cores que lembram o desenho animado preferido do seu filho, por exemplo. Dessa forma, o quarto da criança vai fugir daquele tom formal característico de um quarto de adulto.

Duplas perfeitas

A grande sacada na hora de mesclar as cores é a utilização correta das nuances. Pinte uma aquarela e misture o verde, o amarelo e o azul. Deixe a sua imaginação e a do seu filho fluírem juntas.

Alguns tons formam boas duplas, como o lilás e o pink, o verde e azul. Essas cores quentes abrigam um estilo despojado e podem ser utilizadas no quarto, a partir de um bom papel de parede.

Mas, para você que não gostaria de ousar tanto, até um branco cabe bem, principalmente para quartos que são divididos, como no exemplo acima.

Cores vivas ou cores fortes

Como a tabela de cores possui um farto leque de opções, não disponha de cores muito fortes em todas as paredes. O ambiente pode ficar muito escuro ou mal iluminado.

Se for o caso, faça uma parede utilizando uma cor mais forte de fundo e, nas demais, utilize um tom mais neutro. Uma dica para conservar a tinta de uma parede, já que sabemos que as mãos de uma criança são bem inquietas, é a utilização de um verniz impermeabilizante, para aumentar a durabilidade do produto.

Poltronas coloridas: ótima opção para diversificar os ambientes

Na sala de estar, no escritório ou no quarto, as poltronas são mais do que uma opção para se sentar e relaxar. Em apartamentos pequenos, servem como uma variação para substituir o sofá que poderia ocupar muito espaço no cômodo.

Ao optar pelos modelos coloridos, você ainda garantirá mais personalidade ao ambiente. Estampadas ou em uma única cor, elas dão vida e criam, junto com a outros móveis, um estilo único.

Mas, antes de seguir para a loja e comprar um modelo apaixonante, pense bem onde a mobília será colocada. Pois, é preciso ter espaço para não atravancar a passagem. Se o modelo for giratório, será necessário contar com, pelo menos, 30 centímetros livres em toda a sua volta a fim de que ela cumpra a sua função.

Quer saber como diversificar a sua casa com esse tipo de mobília? Confira o nosso artigo abaixo.

Como compor com outros móveis

Na hora de escolher a sua poltrona, é preciso observar todo o resto da mobília com a qual ela dividirá espaço. Se você segue um estilo mais sóbrio, com cores como o cinza, o bege, o branco e o preto, a melhor opção é escolher uma estampa bem colorida. Para ficar mais fácil e harmônico, você pode optar por uma estampa que tenha entre as cores, uma similar a do sofá.

Se por outro lado, o seu ambiente é colorido e cheio de vida, talvez seja melhor optar por uma poltrona de uma cor só e um tom mais neutro. Dessa maneira, a sua casa não ficará parecendo um carnaval de cores.

Além das cores, não se esqueça de refletir sobre o modelo. Caso todos os móveis sigam ume estilo mais tradicional, talvez seja interessante contar com uma poltrona que não contraste com essa atmosfera.

Para trazer mais aconchego ao escritório

Poltronas coloridas também podem garantir um ar divertido e aconchegante ao seu escritório. Pode ser uma ótima opção para aquelas pausas no meio do dia.

Na hora de escolher a estampa, procure por uma que siga o estilo do ambiente, ainda que ele seja muito formal. Listras e desenhos geométricos são uma boa ideia para ambientes como esses.

Outra proposta é uma poltrona de um tom mais forte. Se tudo for muito acinzentado, o vermelho cai muito bem. O amarelo pode ser uma opção alegre e o azul, menos ousada, mas também é capaz de dar um toque diferenciado ao cômodo.

Caso você não queira ousar tanto na cor da poltrona, use uma almofada para ficar junto com ela e crie esse aspecto mais colorido. A sobreposição é muito interessante.

Um espaço de descanso no quarto

Se sobra um cantinho em seu quarto, ele pode ser ocupado por uma bela poltrona. Essa mobília, além de ser uma opção de descanso, também dá um toque especial ao ambiente: pode ser o que estava faltando para aqueles momentos de leitura, por exemplo.

Na hora de escolher o estofado, opte por um que siga o estilo do cômodo. Se você faz a linha mais romântica, um rosa ou um verde clarinho pode combinar perfeitamente como uma estampa floral.

Já para quem faz a linha mais moderna, além de optar por um design diferenciado, pode ficar com as cores mais fortes ou algumas estampas psicodélicas. Lembre-se que esse é um item para compor com os demais e não brigar com o restante.

Reflita bem antes de escolher a sua poltrona. Bonitas, confortáveis e coloridas, elas são uma ótima opção para a sala, o quarto, o escritório ou um cantinho que esteja sem graça em seu lar. Contribui para a personalidade do cômodo e é um móvel extremamente funcional.

Como guardar a roupa de cama

Você começa e termina a sua jornada diária na cama, passando cerca de 1/3 do seu dia e da sua vida nesse local. Tendo em vista todo esse tempo bem gasto para o descanso, é bom que seus itens de cama sejam os mais confortáveis, limpinhos e cheirosos possíveis, de modo que possam te acolher e contribuir ainda mais para o seu bem estar. O modo como você guarda a sua roupa de cama é determinante para que ela esteja pronta e boa para o uso.

Gostaria de algumas dicas práticas sobre como guardar a roupa de cama? Confira abaixo.

Armários ou baús

Os locais mais usuais para guardar as roupas de cama são os armários ou os baús. Nos armários, os itens mais usados são guardados nas prateleiras internas e os itens menos usados são, geralmente, guardados nos maleiros.

Separar as peças mais usadas das menos usadas é o ideal, para que não gere bagunça e confusão na sua rotina na hora de retirá-las para o uso. Se onde você mora faz pouco frio, os cobertores e colchas mais pesadas podem ser guardados no maleiro, ou na parte debaixo do baú e retirados para uso apenas no inverno.

Ordem para guardar

Caso você já tenha se perguntado se deve guardar os conjuntos de roupa de cama juntos ou se deve separá-los e guardar os itens similares, como fronhas e lençóis, saiba que o melhor é guardar os itens similares juntos. Assim, nenhuma fronha se perderá entre as roupas de cama maiores ou entre dois jogos diferentes.

Se você faz uma pilha de fronhas e uma pilha de lençóis, tudo será individualmente encontrado, possibilitando, inclusive, que você faça inusitadas combinações entre os jogos. Além desse método, coloque sempre as peças recentemente lavadas e passadas por baixo, para que os outros itens sejam também usados.

O espaço útil

Os sacos à vácuo para guardar roupas em geral, é uma maravilha que foi criada para aumentar o espaço útil dentro de malas e de armários. Eles são ideais para as roupas de cama que são pouco usadas e pouco volumosas. Além disso, esses sacos protegem as roupas da umidade e da poeira que podem estar rondando o local onde você as guarda.

Roupas lavadas e passadas

Guarde no armário apenas as roupas de cama lavadas e passadas, pois assim, não há risco de proliferação de ácaros, de fungos e de outros microorganismos que as roupas de cama não lavadas contêm. Como elas ficam em locais fechados, as roupas de cama sujas podem ficar mal cheirosas e acabarem contaminando todo o local.

Ter que lavar e passar todas as roupas de cama por causa disso, certamente, não é nada agradável. Seguindo as nossas dicas, você manterá a organização da sua casa e o seu bem estar.

Dicas para receber bem família e amigos nas festas

Promove a integração dos convidados com algumas mudanças nos móveis (Foto: Thinkstock)

As festas mais aguardadas do ano estão chegando e para a comemoração ficar perfeita o ZAP Imóveis separou algumas dicas para receber bem as visitas em casa. Veja o que pode ser feito para melhorar a circulação das pessoas nos ambientes e promover a integração dos convidados com algumas simples mudanças.

Mesa – mudar a posição das mesas para melhorar a circulação das pessoas. Uma sugestão que vale tanto para quem tem uma sala grande como para os que têm pouco espaço para receber.

Mesa de centro – deslocar a mesa de centro para a lateral, para servir de apoio de copos ou de mesa de doces.

Sofás e poltronas – arrumar em formato de “U” para agrupar as pessoas.

Aparador – encostar no sofá, com petiscos e castiçais, é uma boa solução.

Tapete – sai de cena, para evitar tropeções e deixar o ambiente mais clean. Ele pode ir para um cômodo destinado aos adolescentes, já que para eles não há o menor problema em sentar no chão.

Um cômodo pode ser usado como guarda-móveis. Tire tudo o que não for essencial aos ambientes para melhorar a circulação das visitas.

Aprenda a fugir da cor vermelha para inovar na decoração de Natal

A tradição da árvore com decoração dourada e branca está presente nesta coleção da loja Cecilia Dale, ideal para agradar os lares mais clássicos, por sua elegância e sofisticação. (Foto: Divulgação)

Não há como negar que o vermelho é o tom mais utilizado nas decorações natalinas. Porém, ao contrário do que muita gente pensa, dá para explorar outras cores na hora de preparar a residência para a festa mais aguardada do ano. O resultado é um ambiente inovador e charmoso para receber amigos e familiares.

Segundo Tatiana Rosa Cequinel, diretora da Embraed Home, loja que vende artigos de decoração em Balneário Camboriú (SC), não existe uma paleta de cores específicas ou obrigatórias para o Natal, já que hoje é possível encontrar diversos enfeites em azul, rosa, verde etc.

Após a escolha dos tons que mais agradam ao morador, é preciso cuidar apenas para que haja uma harmonização entre eles, evitando assim um ambiente muito sobrecarregado. “Não dá para colocar um papai noel vermelho e ter no restante da casa objetos em lilás e branco”, alerta Tatiana.

Para a arquiteta e blogueira Roberta Ruschel, o “truque” para não errar é sempre escolher um mix de no máximo três cores que conversem entre si e usar todos os objetos decorativos dentro desta escolha.

Exemplo de decoração natalina com cores complementares (rosa, lilás), com branco e detalhes em prata. (Foto: ThinkStock)

Tatiana cita a combinação dourado com branco como um exemplo para fugir do tradicional sem cair no erro, mas se a ideia é inovar, a dica dela é mesclar o branco com azul e inserir enfeites prateados ou, quem sabe, acrescentar peças de cor rosa.

E o azul parece ser mesmo a aposta da vez. Em junho deste ano, durante a feira Natal Show, que antecipa tendências de decoração, os expositores mostraram que os tons azulados ditariam moda nas festas natalinas, com destaque para o turqueza. O marrom foi citado como cor complementar, assim como os detalhes em dourado.

Artigos de decoração em tons de azul. (Foto: Christmas World)

Independente da cor escolhida, “o que vale é a criatividade, o bom gosto e especialmente o clima natalino”, finaliza Tatiana.

Confira dicas para decorar a mesa na ceia de Natal

Cores vermelho, verde e dourado ainda são apostas certas para a ocasião (Fotos: Thinkstock)

Por se tratar de um jantar único e muito aguardado durante o ano, a ceia de natal merece ser realizada em um espaço acolhedor, preparado com muito capricho. E alguns detalhes simples podem ajudar o anfitrião a abrilhantar ainda mais essa festa e reunir familiares e amigos de forma especial.

Miriam Paterno, especialista em banquetes e gerente do Restaurante Athenas, localizado em Ribeirão Preto (SP), assegura que qualquer pessoa é capaz de montar uma boa mesa para o jantar natalino. Como regra geral, ela sugere a máxima do “menos é mais”, ou seja, o ideal é ter bom senso e cuidado para não carregar o ambiente com uma mistura de informações – cores, enfeites etc.

Além dos tradicionais pratos e bebidas, alguns elementos podem tornar essa refeição ainda mais elegante. Miriam cita as castanhas natalinas e as frutas secas e frescas (uva, ameixa, nectarina, cereja, romã americana) como alimentos que completam o cardápio e tornam a ceia mais sofisticada, pois além de saborosas elas exalam um cheiro agradável. A especialista afirma que peças de porcelana ou louças e potes de madeira são objetos charmosos que podem dar suporte às frutas e demais petiscos.

Próximo aos pratos e talheres, Miriam indica colocar um mimo para o convidado, que pode ser uma trufa envolta num papel dourado, um pão de mel decorado, um mini panetone ou qualquer outro doce, acompanhado de um pequeno cartão. Além de decorativos, eles podem assumir o papel de lembrancinhas.

Outra dica da gerente é dispor à mesa uma árvore de natal comestível, enfeitada com balas, doces e chocolates. Ela também dá a opção de montar uma torre de carolinas (doces típicos de confeitaria), que também remete à ideia de um enfeite natalino, especialmente a árvore.

Os guardanapos podem ser amarrados com laços das cores que representam a data

Utensílios - As tradicionais velas douradas e os demais apetrechos nas cores vermelho, verde e dourado ainda são apostas certas para a ocasião, conforme sugere Miriam. Os guardanapos, por exemplo, podem ser amarrados com laços das cores mencionadas, que combinam perfeitamente com a sugerida cesta de frutas ou com um arranjo de rosas vermelhas.

10 coisas para avaliar na vizinhança antes de escolher a nova casa

RIO — Quando você vai escolher um novo endereço, a prioridade é verificar se o imóvel agrada e cabe no bolso, não é mesmo? Mas há outro ponto que deve ser levado em consideração: a vizinhança. É mais ou menos como o casamento: diz o ditado que não se leva apenas o noivo ou a noiva, mas toda a família. Neste caso, o pacote inclui as adjacências.

A Forbes fez uma lista para quem busca imóvel para comprar ou alugar checar se o lugar que tem em mente é, de fato, uma boa opção. Confira:

Estilo de vida

Perceba qual o estilo da região e avalie o que tem a ver com a sua rotina. Se é uma região praiana, agitada ou calma, suburbana ou central. Um bairro mais afastado, mesmo que excelente, talvez não seja a melhor opção para um profissional jovem solteiro. E se ele quiser fazer um curso ou sair com os amigos? O mesmo vale ao contrário. Para uma família com crianças pequenas, é possível que uma área mais tranquila seja a melhor opção.

Crimes na região

Este é um dado bem relevante. A região que você está interessado tem muitos assaltos e roubos à residência? Vale considerar isso. Estas informações podem ser conferidas na internet mesmo, através de notícias. Lembre-se que nem sempre quem for te vender o imóvel vai falar sobre isso, então, é bom você se informar.

Serviços à mão

Aquele pão quentinho, um lanche rápido, facilidade para pegar um táxi ou um ônibus e farmácia perto de casa são sempre bem-vindas. Isso porque, mesmo que o morador tenha um carro, um dia pode ficar na mão e, se tiver funcionários, é provável que eles usem o transporte público. Avalie a distância da sua casa para os locais de oferta destes serviços. Pense no dia a dia e também numa emergência. A farmácia pode não ser tão próxima, mas faz entrega? E se tiver que descer do ônibus, como será em dias menos movimentados ou de chuva? Estas são considerações que devem ser levadas em conta.

Boas escolas

Outro item é a escola, para quem tem filhos. Não precisa ser na mesma rua, mas se for próximo significa agilidade, praticidade e custos menores. Ninguém quer perder tempo no trânsito com crianças ou carregar mochilas por uma distância muito grande, certo? Outra vantagem e estudar próximo à instituição de ensino é ter os colegas dos filhos próximos. Assim, vai sendo criado um círculo de amizade.

Atividades ao ar livre

Um ponto relevante: quais as ofertas de lazer próximo ao endereço de interesse? É bom ter por perto, seja de carro ou a pé, clubes, lugares para caminhar e fazer atividades físicas, que permitem uma melhor qualidade de vida.

Vida noturna

É um item que pode ser bom ou ruim dependendo do seu estilo de vida. Se você gosta de sossego, veja se ao lado ou embaixo do seu imóvel não tem um bar, por exemplo. Já se gosta de comer fora e encontrar amigos em bares próximos de casa, busque um lugar que lhe permita isso. E importante, sem gastar muito com táxi toda vez que for sair.

Acesso médico

No caso de membros da família serem crianças, pessoas de idade ou com algum problema de saúde, este é um item que deve ser altamente levado em consideração. Estar perto de clínicas e hospitais pode ser crucial para moradores que precisam de um cuidado extra.

Estacionamento

No Rio, em especial, onde nem todos os prédios têm vagas de garagem suficientes para o número de carros por apartamento, vale considerar o que fazer nestas horas. O ideal é ponderar na ponta do lápis se é melhor pagar mais por um imóvel com a garagem, ou se a solução pode ser um apê mais em conta e o aluguel de uma garagem, ou ainda o pagamento mensal de um estacionamento rotativo.

Trânsito

Talvez não seja relevante para algumas cidades, mas para as metrópoles, é sim! O trânsito na capital carioca já costuma ser intenso. Em alguns bairros e trechos, então, pode significar horas e mais horas perdidas. Vale lembrar que o tráfego não está necessariamente ligado à distância. Você pode gastar uma hora e meia para ir do Centro à Ipanema ou do Centro à Região Serrana, por exemplo. Isso vai depender do trajeto e dos seus horários.

Família e amigos

Seja um jovem executivo ou uma família com três filhos, estar próximo de quem faz parte do seu convívio facilita (e muito) o dia a dia. Além de economizar, claro. Imagina ter que levar os filhos para a casa da avó todos os dias em outro bairro antes de ir trabalhar. Ou de ter a maior parte dos amigos em outra zona da cidade. Pode até parecer insignificante para alguns, mas isso faz toda a diferença no dia a dia.

Fonte: O Globo

Um Feliz Natal...

Prezado Cliente,

Uma Mensagem Especial para você e sua Família,

A WLS Corretor de Imóveis deseja a você os melhores votos de Paz, Saúde e Boas Festas.

Queremos que você continue sempre com essa alegria, com esse companheirismo e continue nos prestigiando com sua preferência e atenção, pois só assim teremos motivos para buscar sempre o melhor.

Que nesse final de ano você possa somar todas as alegrias e dividir seu entusiasmo de ser feliz.

Somos privilegiados porque contamos com sua amizade, apoio e confiança.

A nossa meta é oferecer sempre o melhor.

Aos Clientes, Amigos e Familiares elevamos o nosso carinho, nosso muito Obrigado por tudo e tenham Boas Festas.

Feliz Natal e Próspero Ano Novo!

Agradecemos por fazer parte da nossa história,

Corretor Wanderson Silveira - www.wlsimoveis.com

WLS Corretor de Imóveis - CRECI 47.325

20 coisas que as pessoas bem-sucedidas 'se recusam' a fazer

Prezado Corretor de Imóveis, veja o que um estudo inglês descobriu sobre pessoas de sucesso: 1- Elas não definem sucesso em termos monetários. A maioria das pessoas bem-sucedidas define o sucesso como felicidade, paz de espírito, ajudar os outros. Elas veem dinheiro como algo que traz conforto e abre portas de oportunidades. Sabem que dinheiro não compra felicidade. 2- Elas não começam o dia sem planos. Pessoas bem-sucedidas sabem que, para se dar bem no trabalho e para ter sucesso, precisam ser disciplinadas e têm de gerenciar bem seu tempo. Para isso, planejam seus dias com antecedência, fazendo uma lista de tarefas no começo do dia - o que precisa ser feito e em que ordem. Elas não apenas garantem que não vão deixar passar nada em branco como também otimizam seu tempo. 3- Elas não definem a "perfeição" como seu objetivo final. Para as pessoas bem-sucedidas, buscar a perfeição é desperdício de tempo e energia, pois você passaria a maior parte do tempo procurando erros para consertar. Em vez disso, você deveria buscar "crescimento". De um ponto ao próximo, as pessoas bem-sucedidas conquistam cada meta com o crescimento em mente. 4- Elas não se cercam de pessoas pessimistas. Pessoas pessimistas, pessoas que choramingam e reclamam, pessoas que procrastinam e pessoas que têm desculpa para tudo - é esse tipo de gente que os bem-sucedidos evitam. Porque quanto mais tempo você passa com essas pessoas, mais energia negativa recebe. Os bem-sucedidos preferem as pessoas positivas, motivadas e inspiradoras. 5- Elas não veem dificuldades como problemas. Quando as pessoas bem-sucedidas enfrentam dificuldades ou obstáculos elas enxergam outro desafio a ser superado, como outros que foram vencidos no passado. Elas acreditam que, com essas experiências, vão se tornar mais inteligentes e mais fortes. 6- Elas não se deixam abater pelos fracassos. Os bem-sucedidos consideram o fracasso parte do crescimento e uma oportunidade para aprender e progredir. Elas acreditam que, por mais que fracassem, vão se levantar e seguir em frente, mais fortes que antes.

7- Elas não se deixam abater por problemas. Se você deixar que os problemas pesem em sua vida, não vai ter nada além de estresse. E essa é a melhor maneira de arrumar mais problemas. Diante de um problema, em vez de se concentrar nele, você deveria se concentrar em suas ações e no que pode fazer para melhorar a situação. Mudando o foco dessa maneira você se sentirá melhor e vai achar melhores soluções para o problema. 8- Elas não permitem que julgamentos dos outros afetem sua autoestima. Os bem-sucedidos não deixam que sua autoestima, ou eles mesmo, sejam atrapalhados pelas palavras ou julgamentos dos outros. Eles sabem o que valem e quais são seus valores. Sabem o que querem da vida, o que procuram e têm regras próprias para fazer isso acontecer. Eles não dependem de aprovação externa. E não precisam que outros provem seu valor. 9- Elas não dão desculpas. Pessoas bem-sucedidas se responsabilizam por seus erros. Se as coisas não acontecem de acordo com os planos, ou algo dá errado, elas assumem a responsabilidade e consertam o problema. Pessoas bem-sucedidas estão determinadas a atingir seus objetivos todos os dias - por maiores que sejam. Elas não dão desculpas. 10- Elas não invejam o sucesso alheio. Pessoas de sucesso acreditam que todos são capazes de ter sucesso. Elas acreditam que, quanto mais bem-sucedidas forem, melhor será o mundo. O sucesso alheio não provoca inveja, e sim inspira e motiva. 11- Elas não ignoram as pessoas que amam. Por mais importante que o trabalho seja para quem os bem-sucedidos, ele nunca será mais importante que as pessoas queridas - família, parceiros e eles próprios. O sucesso verdadeiro começa dentro de cada um. O amor e o apoio das pessoas queridas são significativos e podem ser tremendamente úteis para quem quer ser bem-sucedido. 12- Elas não se esquecem de se divertir. O trabalho pode ser cansativo. As pessoas bem-sucedidas sabem que trabalhar sem se divertir não faz sentido. O trabalho tem de ser prazeroso. E a maneira de conseguir isso é fazer algo de que se goste e ter equilíbrio entre as vidas profissional e pessoal - apesar se ser difícil às vezes. As pessoas bem-sucedidas sabem que é importante dormir o suficiente, além de separar tempo para relaxar e brincar, a fim de ter uma performance 100%. 13- Elas não esquecem da saúde. Pessoas verdadeiramente bem-sucedidas sabem que boa saúde significa cabeça tranquila, mente motivada e corpo energizado. Tudo isso é crítico. Tudo na vida começa com boa saúde. E tudo pode se acabar quando a saúde vai mal. 14- Elas não escolhem objetivos de vida vagos. As pessoas bem-sucedidas sabem "exatamente" o que querem da vida. Sabem quais são seus sonhos e estão determinadas a conquistá-los. Quando você tem clareza do que quer da vida, fica fácil fazer os planos e traçar uma rota até seu destino. Resta apenas cumprir o projeto, nunca desistir e nunca se distrair. Com um objetivo de vida claro, você consegue avaliar onde está e quanto falta para atingir seu sonho. Em resumo: ter um objetivo e um sonho é metade do caminho. 15- Elas não falam da boca para fora. Pessoas bem-sucedidas não só falam - seja sobre ideias ou críticas aos outros. Elas fazem e garantem que o que disserem vai se tornar realidade. Elas executam. Elas implementam. Elas são confiáveis. 16- Elas não se permitem ser vítimas. Pessoas bem-sucedidas não se permitem ser vítimas das ações de outras pessoas. Elas são inteligentes o bastante para sair de perto de pessoas ruins e de situações ruins. Elas não guardam rancores e não pensam em vingança. Elas sabem que a única maneira de serem felizes é deixar para lá e seguir em frente - para que venham as coisas boas da vida. 17- Elas não ficam presas no passado. Pessoas bem-sucedidas não sofrem com o passado. Se você vive no passado, nunca vai estar feliz no presente, especialmente se seu passado for doloroso. Seja consciente e viva no presente. 18- Elas não resistem às mudanças. Planos, estratégias e táticas - tudo isso pode mudar com o tempo. As pessoas bem-sucedidas aceitam essas mudanças sem frustração nem resistência. Elas se adaptam e se ajustam porque acreditam que não existe um caminho fixo para o sucesso. 19- Elas nunca param de aprender. Não importa quão velha estejam, elas estão sempre aprendendo, pois acreditam que ninguém sabe tudo. A inspiração pode surgir em qualquer lugar, a qualquer hora, de qualquer um. Portanto, não aja como um copo cheio. Em vez disso, aja como um copo meio cheio, para que sempre haja espaço para aprender algo novo. 20- Elas não terminam seus dias sem se sentir gratas. As pessoas bem-sucedidas se sentem gratas pelas coisas de sua vida, grandes ou pequenas. Elas demonstram apreciação por quem os ajudou. Agradecem as pessoas que os apoiam e estão a seu lado. São gratas pelo que têm na vida, em vez de olhar para o que não têm. As pessoas bem-sucedidas se sentem simplesmente abençoadas e gratas por estar vivas, por estar cercadas de pessoas que amam, por fazer o que amam - e esse é o segredo para começar o dia com energia positiva e paz de espírito. Por: Mo Seetubtim. Este artigo foi originalmente publicado pelo HuffPost US e traduzido do inglês.

Valorização do m² para compra aluguel de imóvel no Rio de Janeiro

Atualização do relatório referente ao terceiro trimestre do ano indica que a

Zona Oeste apresentou maior crescimento da cidade

São Paulo, novembro de 2014 – Análise do 3º trimestre de 2014, do DMI-VivaReal,
mostra contínua valorização do m² para compra (+3,0%) e aluguel (+3,6%) na cidade
do Rio de Janeiro. O DMI (Dados do Mercado Imobiliário) é o levantamento realizado
pelo portal de imóveis VivaReal com sua base de mais de 2,5 milhões de classificados.
Para este trimestre foram selecionadas 35 cidades para a amostra, em diferentes
regiões do País.

Rio de Janeiro e Niterói ficaram entre as quatro cidades com maior elevação no valor
do m² para compra (+5,3%), passou de R$ 5.737,70 para R$ 6.041,67.

“Olhando o comportamento dos preços no terceiro trimestre do ano e comparando-os
aos preços de períodos anteriores, podemos observar que as variações têm se
estabilizado. A expectativa de decréscimo acentuado nos preços pós-Copa do Mundo
não foi verificada na prática. De fato, os preços do final de junho mostravam uma leve
tendência de recuperação pós-estabilização no primeiro trimestre do ano”, analisa
Lucas Vargas, vice-presidente comercial do VivaReal.


Zona Oeste teve maior valorização no Rio de Janeiro

No Rio de Janeiro, a Zona Oeste lidera o ranking de regiões mais valorizadas para
venda com 2,9%. Guaratiba, na Zona Oeste é o bairro mais valorizado do trimestre,
com alta de 20,2% nos meses de Julho, Agosto e Setembro, seguido por Anil, Pilares e
Bangu.

Por outro lado, o bairro Abolição é o que mais se desvalorizou na capital fluminense,
com queda de 11,1% no preço médio do m2
. Na sequência, Tanque (-8,8%), Pavuna (-
8,4%) e Curicica (-6%) completam a lista. A região Central apresentou desvalorização
para aluguel (-7,4%), mas valorização para venda (+2,7%).

“Assim como existe um equilíbrio entre oferta e demanda, é possível perceber uma
relação entre aluguel e venda. No Rio de Janeiro, o aluguel valorizou mais, reflexo de
que o consumidor tem considerado que os preços de venda estão próximos a um nível
de estabilização”, afirma Lucas Vargas.


Zona Sul continua com os bairros mais caros do País

Os valores médios de M² mais caros do Brasil estão na Zona Sul da cidade carioca:
Leblon (R$ 23.888,89); Ipanema (R$ 21.333,33); Lagoa (R$ 17.250,00), Jardim Botânico
(R$ 15.967,74) e Gávea (R$ 15.555,56) são os cinco bairros mais caros do Brasil para
compra de imóvel.

Entretanto, na Zona Sul não foram esses bairros que mais se valorizaram. O campeão
foi o Catete com +7,4% - o M² passou de R$ 10.708,02, no segundo trimestre para R$
11.500,00 no terceiro trimestre. A Glória vem em segundo lugar com 6,8%, de R$
10.000,00 para R$ 10.680,56; seguido de Cosme Velho, que passou de R$ 7.191,78
para R$ 7.500,00 com valorização de 4,3%. Em quarto lugar, Humaitá com valorização
de +1,8%, de R$ 14.135,75 para R$ 14.383,56. Bairros como Copacabana (+0,8%), São
Conrado (+0,7%), Leme (+0,4%) e Leblon (+0,2%) tiveram pequenas variações no metro
quadrado.


Bairros mais procurados pelos cariocas

O bairro que apresentou maior demanda no Rio de Janeiro foi Campo Grande. A região
valorizou 2,9%, passando de R$ 2.886,75 para R$ 3.000,00. O segundo bairro mais
procurado foi Recreio dos Bandeirantes (que apresentou também maior valorização,
+3,0%) , seguido por Barra da Tijuca e por Botafogo.

Fonte: VivaReal

As Principais alterações na Lei do ITBI do Município do Rio de janeiro - Data: 16/07/2014

Com a recente publicação da Lei Municipal n.° 5.740/2014, foram alterados diversos dispositivos da Lei Municipal n.° 1.364/1988 (“Lei de ITBI”), relativamente ao Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis e de Direitos a Eles Relativos, Realizada Inter Vivos, por Ato Oneroso (“ITBI”), no Município do Rio de Janeiro.

Dentre as principais modificações introduzidas na legislação municipal, verifica-se um alargamento na definição do fato gerador do ITBI, para incluir expressamente algumas mutações patrimoniais, envolvendo bens imóveis ou direitos a eles relativos, tais como: (i) a extinção do uso, usufruto e habitação, até então isenta do imposto, hipótese na qual a base de cálculo será de 50% do valor do bem; (ii) as tornas ou reposições que ocorram em partilhas e divisões decorrentes de dissolução da sociedade conjugal em geral e não mais apenas por separação judicial ou divórcio, estando isentas do ITBI as tornas de até R$ 12.000,00; (iii) a instituição e extinção do direito real de superfície; (iv) a inclusão das servidões pessoais entre os direitos reais sobre imóveis cuja instituição, translação e extinção sofrem a incidência do imposto; e (v) a rescisão ou distrato de qualquer dos negócios tratados no artigo 5° da Lei do ITBI.

A nova Lei incluiu ainda o artigo 6°-A na Lei de ITBI, determinando de forma expressa que o ITBI incidirá nos casos de extinção de pessoa jurídica ou de desincorporação do seu patrimônio, quando o imóvel for transmitido à pessoa distinta daquela que o integralizou ao capital social, refletindo o disposto no parágrafo único do art. 36 do Código Tributário Nacional. Outra novidade é a ampliação do rol de contribuintes do ITBI. Além do adquirente do bem ou direito sobre imóvel, também o cedente, nas cessões de direitos decorrentes de promessas de compra e venda, passa a ser qualificado como contribuinte.

No que se refere à definição da base de cálculo do ITBI, que é o valor venal dos bens ou direitos, esse passa a ser considerado como o valor de mercado do bem ou direito na data em que ficar configurada a obrigação de pagar o imposto ou na data do seu pagamento, quando antecipado, havendo ainda a possibilidade de arbitramento do valor da base de cálculo sempre que a autoridade fazendária não concordar com o valor declarado pelo contribuinte. Cabe destacar que nas hipóteses em que houver incorporação de bem ou direito ao patrimônio de pessoa jurídica cuja atividade imobiliária seja preponderante, a base de cálculo do imposto será o valor do bem ou direito utilizado na realização de capital.

Os prazos para pagamento do tributo, fixados no artigo 20 da Lei de ITBI, também foram alterados. Assim, mesmo nos casos em que a escritura pública da operação de transmissão do imóvel seja celebrada em outro município, o pagamento do ITBI obedece ao prazo comum, isto é, antes da lavratura do referido instrumento. Outro prazo alterado foi aquele referente às promessas de compra e venda e de cessão de direitos com quitação do preço, quando o imposto deverá ser pago antes da lavratura do respectivo instrumento definitivo e não mais no prazo de 30 dias contados da data prevista no instrumento para quitação total do preço. Por sua vez, para os casos de arrematação ou adjudicação, o imposto passa a ser pago antes da expedição das respectivas cartas.

Além disso, o prazo de 60 dias a partir da assembleia, registro da alteração ou lavratura da escritura que era estipulado no caso de incorporação de bem ou direito ao patrimônio de pessoa jurídica foi também estendido para as hipóteses de fusão, cisão e extinção. Houve ampliação do prazo de pagamento nas tornas e reposições, que passa a ser de 90 dias a contar da homologação da partilha.

A nova Lei inseriu no artigo 30 da Lei de ITBI, a obrigação, para os tabeliães, os escrivães e demais serventuários do Ofício que lavrarem os instrumentos translativos de imóveis ou direitos sobre imóveis, bem como para entidades legalmente habilitadas a lavrar instrumento particular capaz de ser levado a registro, de verificar a autenticidade do documento de arrecadação ou do certificado declaratório de reconhecimento da imunidade, não incidência, isenção ou suspensão do imposto, devendo fazer constar dos respectivos instrumentos as informações requeridas pelos novos artigos 30-A e 30-B da Lei de ITBI.

A respeito das penalidades aplicáveis na apuração do ITBI, foi prevista a aplicação da multa de 100% do valor do imposto devido com as devidas correções, em caso de omissão ou inexatidão dos dados declarados relativos ao negócio jurídico que ensejou a cobrança do tributo. Além disso, foi criada multa de R$ 1.000,00 por registro, para os tabeliães, escrivães e demais serventuários de Ofício que deixarem de observar seus deveres de exigência e conferência do tributo recolhido, previamente ao registro, bem como de R$ 100,00 por informação que deixar de enviar à Secretaria Municipal de Fazenda. Foi instituída ainda multa por não atendimento à fiscalização, variável de R$ 300,00 a R$ 3.000,00, conforme a reincidência do infrator.

As alterações implementadas entraram em vigor em 19.05.2014, exceto aquelas referentes aos fatos geradores que tratam os incisos V (apenas em relação à extinção do uso, usufruto e habitação) e XVI do artigo 5º, que entrarão em vigor a partir de 01.01.2015.

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(BM&A - Barbosa, Müssnich & Aragão)