Entenda como funcionam as bandeiras tarifárias de energia

19/02/2015

A Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel) aprovou na última sexta-feira (6) uma proposta de aumento nas taxas extras das contas de luz. Segundo a proposição, os aumentos serão de 66% e 83% nas cobranças extras referentes às chamadas bandeiras tarifárias amarela e vermelha, respectivamente. O texto será debatido em consulta pública e, depois, volta à diretoria da agência. Se mantido, o aumento valerá a partir de 1º de março.

As "bandeiras tarifárias" indicam o custo da energia elétrica no país e permaneceram vermelhas em todas as regiões nos meses de janeiro e fevereiro, indicando elevação dos preços. Você entende como funcionam as tarifas de energia? Confira abaixo:

O que são as bandeiras tarifárias? 

O sistema de bandeiras tarifárias cria uma relação entre o valor pago pelo consumidor e o custo atualizado pago pelas geradoras. Além de indicar que o custo de geração de energia está elevado, por conta do acionamento de termelétricas para poupar água nos reservatórios, o sistema de bandeiras repassa mensalmente às tarifas parte dos custos adicionais na geração. Com isso, a receita que as distribuidoras tiverem com o pagamento será descontada do cálculo do reajuste tarifário anual. 

Como funcionam as bandeiras tarifárias? 

Elas são classificadas por cores - verde, amarela e vermelha - e indicam, a cada mês, se a energia custará mais ou menos em função do custo extra das distribuidoras com o uso de termelétricas. As bandeiras tarifárias funcionam como um semáforo de trânsito: a bandeira verde significa custos baixos para gerar a energia, portanto, a tarifa de energia não terá nenhum acréscimo naquele mês. A bandeira amarela indicará um sinal de atenção, pois os custos de geração estão aumentando. Já a bandeira vermelha mostra que o custo da geração está mais alto, por exemplo, com o maior acionamento de termelétricas. As bandeiras amarela e vermelha apresentarão custos extras nas contas de luz  para cada 100 quilowatts-hora consumidos. 

Uma vez por mês, o Operador Nacional do Sistema Elétrico (ONS)  calcula o Custo Marginal de Operação (CMO)  nas reuniões do Programa Mensal de Operação (PMO) - quando também é decidido se haverá ou não a operação das usinas termelétricas e o custo associado a essa geração. Após cada reunião, com base nas informações do ONS, a Aneel aciona a bandeira tarifária vigente no mês seguinte. Para janeiro e fevereiro, a bandeira tarifária foi a vermelha, o que significa um acréscimo de R$ 3 a cada 100 kW/h consumidos.

De quanto será o aumento em março? 

Os aumentos são de 66% e 83%, para a cobrança extra das bandeiras amarela e vermelha. Para a bandeira verde, não haverá acréscimo. Para a amarela, quando as condições estão menos favoráveis, o valor atual é de R$ 1,5 a cada 100 kWh consumidos. Pela proposta da Aneel, passará para R$ 2,5.  Para a vermelha, situação atual e que tem a energia mais cara, o valor deve passar dos atuais R$ 3 a cada 100 kWh para R$ 5,5. Os novos valores, aprovados pela Aneel, ficam em consulta pública até o dia 20 de fevereiro e começam a ser aplicados a partir de 1º de março, caso mantido o texto original. 

Como a sociedade pode participar da discussão? 

As contribuições podem ser enviadas para o e-mail: ap006_2015@aneel.gov.br ou para o endereço: ANEEL – SGAN Quadra 603 – Módulo I Térreo/Protocolo Geral, CEP 70.830-110, Brasília–DF. 

Por que as bandeiras foram criadas? 

As bandeiras tarifárias são uma forma diferente de apresentar um custo que hoje já está na conta, mas geralmente não é percebido. Elas informam o custo mensal de geração da energia elétrica, dando ao consumidor a oportunidade de ajustar seu consumo ao seu preço real da energia. A energia elétrica o Brasil é gerada predominantemente por usinas hidrelétricas. Para funcionar, essas usinas dependem das chuvas e do nível de água nos reservatórios.

Quando há pouca água armazenada, usinas termelétricas podem ser ligadas com a finalidade de poupar água nos reservatórios das usinas hidrelétricas. Com isso, o custo de geração aumenta, pois essas usinas são movidas a combustíveis como gás natural, carvão, óleo combustível e diesel. Por outro lado, quando há muita água armazenada, as térmicas podem ser menos utilizadas e o custo de geração é menor. 

Quando começou a valer esse sistema de tarifas?

As bandeiras estão em vigor desde janeiro deste ano. De acordo com a Aneel, com as bandeiras, o consumidor pode identificar qual bandeira do mês e usar a energia elétrica de forma mais consciente, sem desperdício. 

O custo nas contas de luz aumenta com o sistema de bandeiras tarifárias?

Segundo a Aneel, as bandeiras tarifárias não representarão maior custo na conta de energia, porque a receita adicional obtida pelas distribuidoras com a aplicação das bandeiras tarifárias amarela ou vermelha será considerada como redutor no momento do cálculo das tarifas da concessionária. 

Fonte: Portal EBC

"Segurança 24 Horas" é o Serviço mais valorizado pelos solteiros na hora de optar por um imóvel

A Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (Pnad) de 2013 diz que o Brasil tem 49,2% de solteiros declarados, um crescimento de 3,6% em relação a 2012. Trata-se de um segmento da população que reúne mais de 77 milhões de brasileiros, um novo perfil de consumidor que tem atraído a atenção de vários setores da economia, entre eles, claro, o mercado imobiliário.

Um levantamento feito com esse público, pelo portal de anúncios de imóveis VivaReal, mostrou que quando se fala de serviços importantes que o imóvel deve oferecer, em primeiro lugar aparece “segurança 24h”, item que é relevante para 75% dos entrevistados. Em seguida, vêm “possibilidade de ter animais de estimação”, com 48%.

Serviços pay per use, oferecidos em empreendimentos lançados nos últimos anos para esse público, também apareceram na pesquisa com maior peso para quem mora só, tais como faxina (18%) e lavanderia (7%).

A pesquisa mostra também que o preço ainda é o fator mais importante para quem quer comprar ou alugar (88%), no entanto, a localização é determinante para fechar o negócio. Para 77% dos entrevistados a localização do bairro, seguida pela proximidade ao transporte público (68%) são considerados altamente relevantes na hora de escolher um imóvel. A metragem foi o terceiro item mais avaliado por aqueles que pretendem comprar, enquanto para quem vai alugar, a proximidade ao trabalho ou instituição de ensino são mais importantes do que o tamanho do imóvel.

10 dicas para deixar sua casa mais segura enquanto você viaja

Contrate uma empresa especializada ou equipe sua residência com itens de segurança

As 10 dicas mais importantes para proteger sua casa enquanto você viaja vão te deixar tranquilo na hora de colocar o pé na estrada. Nos meses de dezembro e janeiro muitas pessoas viajam para descansar. Mas antes de fazer as malas e aproveitar o sossego, é importante tomar alguns cuidados para deixar a casa ou o apartamento em segurança.

Em São Paulo, segundo dados da Secretaria de Segurança Pública, quadrilhas organizadas atacam uma residência a cada 3 dias. Na cidade do Rio de Janeiro, os roubos a casas cresceram 87%. Uma casa vazia se torna, fatalmente, mais vulnerável a esse tipo de crime.

Por isso, para evitar essas ocorrências, Fernando Moreira, gerente comercial da Instalarme diz que existem algumas medidas básicas que deixam sua casa mais protegida enquanto você viaja:

1 – Caso não possua dispositivos de segurança, como câmeras e alarme, tente adquíri-los, os preços são acessíveis. Procure os equipamentos nas lojas de matérias para construção ou no varejo especializado em segurança.

2 – Não comente sua viagem com pessoas estranhas.

3 – Comunique sua ausência a um vizinho de confiança. Telefone para ele de vez em quando, para saber se está tudo bem.

4 – Em ausências prolongadas, peça a um parente para visitar sua casa, para demonstrar a presença de pessoas – abrindo janelas, regando jardins, entrando com o carro na garagem. No caso de apartamento, deve-se deixar uma autorização por escrito, com anuência do síndico, para que a pessoa possa entrar no prédio.

5 – Evite colocar cadeado do lado externo do portão. Isso poderá denunciar a saída dos moradores.

6 – Desligue a campainha. Assim, você deixa em dúvida quem tocá-la apenas para verificar se há alguém em casa.

7 – Feche as portas com trincos e trancas. Reforce a porta da frente com fechaduras auxiliares.

8 – Não deixe joias ou dinheiro dentro de casa, mesmo dentro de cofres. Utilize cofres de bancos.

9 – Se sua casa possuir jardim, contrate ou peça para alguém mantê-lo limpo, evitando aspecto de abandono.

10 – Se a viagem for longa, deixe 2 jogos de chaves com pessoas de confiança para facilitar qualquer emergência.

“Nos dias de hoje, a instalação de alarmes não é mais um luxo e sim uma necessidade para desestimular os assaltantes. Em geral, eles agem por impulso, e quando vêem uma casa com sistema de alarmes, geralmente eles desistem e procuram outro imóvel semelhante, mas sem equipamentos de segurança”, conta Fernando.

NOS CONDOMÍNIOS – Além dos cuidados acima, os síndicos devem preparar esquema especial para evitar surpresas durante as férias – quando muitos apartamentos ficam vazios.

A Lello recomenda aos síndicos a inspeção do sistema de segurança, verificando o funcionamento do circuito de alarmes e TV interna do condomínio. Em edifícios com grandes áreas externas, os funcionários devem fazer rondas periódicas, especialmente no período noturno. Caso os condomínios tenham contratos com empresas de segurança patrimonial, é fundamental solicitar a intensificação das rondas na porta do edifício.

Os funcionários devem estar sempre atentos ao que acontece nas imediações do condomínio. Carros parados por um longo período, pessoas estranhas observando o movimento ou qualquer outro fato estranho deve ser comunicado imediatamente ao zelador, à empresa responsável pela segurança ou mesmo à polícia. E antes de abrir o portão da garagem, o porteiro deve procurar identificar quem está dentro do veículo.

“Vale lembrar que essas dicas são válidas não só para o período de festas, pois qualquer feriado prolongado exige cuidados redobrados. E nunca é demais lembrar a mais básica das recomendações: verificar cuidadosamente as fechaduras de portas, janelas e sacadas”, diz o gerente de relações humanas da Lello Condomínios, José Maria Bamonde.

Conheça as plantas que podem melhorar o ar da casa

Além de decorar a casa, muitas plantas ajudam a harmonizar, proteger ou equilibrar nossa vida. Segundo a paisagista e designer de interiores Mon Liu, algumas delas têm o poder de limpar o ar do ambiente, absorver os cheiros tóxicos e servir como anteparo para vibrações mais densas.

Palmeira de bambu ajuda a manter uma boa umidificação de ar e é bem-vinda em halls e salas de estar (Fotos: Shutterstock)

“Percebe-se que, em grandes centros urbanos as pessoas vivem correndo, o estresse é maior e há mais problemas de saúde em ambientes profissionais e domésticos. Os poluentes domésticos podem causar sonolência, dores de cabeça, irritação dos olhos, garganta e pele nos casos mais leves e até câncer e enfermidades do sangue”, alerta Mon Liu.

Confira as sugestões de plantas da arquiteta Thais Lacialamella para cada tipo de ambiente:

Cozinha, banheiro e lavanderia

Azálea - Eficientes para combater poluentes e amoníacos, são bem utilizadas em ambientes laváveis, como banheiros e cozinhas.

Azaleas ajudam a combater a entrada de poluentes na casa

Bromélia – A planta ajuda na absorção da fumaça. Tem grande capacidade de armazenar água e, por isso, é importante evitar que as bromélias de jardins ou nas casas fiquem expostas à chuva.

Antúrio - É um curinga para os cantinhos menos iluminados do jardim, onde outras flores jamais iriam prosperar.

Planta aranha (gravatinha ou paulistinha) -Sua grande folhagem é útil para eliminar o monóxido de carbono e outras toxinas e impurezas do ar, sendo ideal para ambientes onde haja aquecimento com queima de gás ou madeiras.

Lírio-da-paz - Conhecido como “limpa tudo”, é responsável por absorver todos os tipos de poluentes, auxiliando na remoção de esporos de fungos e mofos (ação fungicida). É bem utilizado em ambientes úmidos.

Capim-limão / capim-santo / capim-cidreira - Da sua inflorescência extrai-se um óleo essencial utilizado em repelentes de insetos.

Home theater e salas com TV

Cacto - Muito úteis para barrar as ondas eletromagnéticas, é indicado tê-los próximos à micro-ondas e televisores.

Para os supersticiosos, os cactos também ajudam a tirar o mau olhado no ambiente

Dormitórios e ambientes de fumantes

Gérbera / crisântemo / begônia - Capazes de eliminar o benzeno no ar, absorver o dióxido de carbono e liberar mais oxigênio.

Halls e salas de estar

Palmeira de bambu (palmeira areca) - Ajuda a absorver gases tóxicos e a manter uma boa umidificação de ar. É considerada uma das melhores plantas para a purificação do ar, sendo recomendada sua utilização inclusive para ambientes recém-pintados.

Aglaonema - Filtra toxinas do ar, como formaldeído e o benzeno.

Alpínia - Capta agentes que poluem o ar e ajuda a deixar o ambiente mais úmido.

Lugares pouco ventilados

Poinsétia (flor do natal) - Verdadeiro filtro de ar, é ideal para lugares pouco ventilados.

Ráfis (raphis) - Agindo contra o amoníaco dos detergentes, é bem-vinda em ambientes laváveis.

Pedras podem dar novo visual às paredes

Você quer mudar a cara de alguma parede com pedras? Pois saiba que paredes decoradas estão em alta nos ambientes comerciais e residenciais.

Evidenciar uma ou mais paredes no ambiente com pedras ou outros materiais é uma tendência atual (Fotos: Shutterstock)

Segundo Liliane Ros, gerente de personalização da construtora Tarjab, evidenciar uma ou mais paredes no ambiente com diversos tipos de materiais, como vidro, madeira ou pedras, é uma tendência atual nas áreas sociais.

“São inúmeras as opções disponíveis, quase todas as pedras que são utilizadas em pisos podem ir para as paredes em cores e formatos variados atendendo a todos os gostos e bolsos”, diz.

Modelos, tamanhos e formatos de pedras podem variar na decoração

A arquiteta Thais Lacialamella afirma que, por serem resistentes, duradouras e bonitas, as pedras valorizam a construção, combinando estética e praticidade. “Protegem a parede, evitam umidade e manutenções desnecessárias e o mais importante: decoram o ambiente tornando-o mais sofisticado e único”, avalia.

No entanto, Thais lembra que elas possuem alto custo para instalação, pois requerem utilização de pessoal especializado, porém o baixo custo de manutenção torna este tipo de material bastante viável.

Podem ser utilizadas em ambientes internos e externos, sendo que a maioria das pedras exige aplicação de impermeabilizante para utilização sob as intempéries.

Um exemplo dado por Liliane é o mosaico português (cacos de pedras), que era muito utilizado em calçadas e hoje reveste as paredes dando um ar moderno ao ambiente.

Uma bom projeto de iluminação ajuda a valorizar ainda mais o efeito das pedras na parede

“Outras pedras que até hoje são utilizadas para revestir diversas áreas de pisos, como piscinas, subiram para as paredes, sendo instaladas em diversos formatos, cores e acabamentos, como polido ou rústico, que está em alta, incluindo os mármores e granitos utilizados há muitos séculos”, explica.

Liliane avisa que a iluminação também pode mudar totalmente o visual das pedras. “Focando a frente da chapa aparecem determinadas características diferentes de quando a chapa está sendo iluminada por trás, ou seja, o recurso de iluminação, além de valorizar as pedras, muda completamente a visualização dependendo da forma que é utilizada”, afirma.

Veja algumas sugestões de pedras da arquiteta Thais Lacialamella:

Parede interna:
• Dolomita na cor branca: reveste paredes internas por R$ 100/m², em média.
• Pedra-ferro: pedra decorativa utilizada em revestimento de paredes internas e de varandas por R$ 200/m², em média.
• Mármore: material nobre, com preço médio de R$ 1.000/m².

Parede externa ou muro:
• Arenito (mosaico português): encontrado nas cores amarela, vermelha, branca e preta, cria lindos painéis de fachada. Seu custo médio é de R$ 150/m² colocado.
• Itacolomy: material que mancha com facilidade, geralmente é assentado em filetes ou mosaicos.
• Jaraguá: resistente às intempéries, utilizado principalmente em muros.
• Moledo: também resistente às intempéries e utilizado em muros. Preço médio de R$ 650/m² colocado.
• Pedra Goiás: material brilhante que mancha com facilidade, devendo ser impermeabilizado. Seu custo médio é de R$ 150/m².
• Pedra madeira: material que mancha com facilidade, devendo ser impermeabilizado. Seu custo médio é de R$ 150/m².
• Pedra mineira (São Tomé): material que mancha com facilidade, devendo ser impermeabilizado. O custo médio é de R$ 200/m².

Formatos
Podem ser aplicadas em placas, em tijolos, em mosaico ou em filetes.

Acabamento
Pode ser natural, polido, polido fosco, apicoado, levigado, flameado, lustrado, cristalizado, vitrificado, impermeabilizado, resinado ou com cera de polímeros.

Limpeza
Para a limpeza diária, basta um pano úmido ou detergente neutro diluído em água. Nunca use produtos abrasivos ou ácidos.

Saiba como evitar erros na decoração da sala

Tenha cuidado para não exagerar na decoração da sua sala (Fotos: Shutterstock)

Decorar a sala é uma questão de gosto e estilo, mas existem algumas situações que devem ser evitadas para que não se torne cafona. Tudo deve ser planejado de acordo com o tamanho do ambiente e com os móveis que já possui.

Segundo o arquiteto Augdan Oliveira, decorar a sala em uma combinação entre listras e floral não é uma boa escolha. Tudo que é decorado com exagero, cores muito fortes e diferentes deixam a casa com um design muito pesado.

É claro que cores mais suaves deixam o ambiente mais leve, mas isso não quer dizer que as cores mais escuras não podem ser utilizadas.

Você acaba de comprar uma casa nova e vai decorá-la ou está pensando em mudar alguns itens na decoração? Então fique atento às dicas do arquiteto Augdan para não errar na sala da sua casa:

Não escolha um sofá grande demais para o ambiente. Coloque um no tamanho proporcional da sala.

Cor diferente em uma parede somente deve ser usada se tiver composição de cores e é preciso alinhar com o restante da decoração

Evite composição de listrado com floral. Além disso, tudo combinando de forma exagerada não é legal

Televisão sobre móveis como rack ou cômoda que não são feitos para a sala também não fica bom

Tecidos muito brilhosos, à base de seda ou cetim, não ficam bons na sala

Conheça os móveis que podem facilitar a vida da mãe de um bebê

Para uma mãe que sempre sonhou com a chegada do bebê, não há nada melhor do que preparar o enxoval, o quarto e cada detalhe da casa para o novo integrante da família. Mas há uma pergunta  que muitas mulheres fazem nesse período pré-natal, mas que raramente encontram a resposta: como deixar a rotina com o filho mais confortável e menos cansativa?

O berço acoplável é uma opção perfeita para a mamãe que deseja ficar perto do bebê durante à noite, facilitando o momento de amamentação. Preço: R$ 1.701,00 (Foto: Reprodução – Loja Gift 3D)

Segundo a arquiteta Thais Lacialamella, alguns móveis e objetos podem ser de grande utilidade nos primeiros meses do bebê, como cestos e Moisés.

Tais peças são aconchegantes, de fácil transporte e cabem ao lado da cama dos pais. “Um berço desmontável tem a mesma utilidade e seu uso perdura por mais tempo, tanto como chiqueirinho ou berço móvel”, afirma a profissional.

Berço multiuso ajuda a economizar espaço e deixa tudo ao alcance das mãos da mamãe (Foto: Reprodução – Lojas KD)

Se o quarto for bem pequeno, vale apostar num berço multiuso. Com trocador e algumas gavetas acoplados, você poderá abrir mão de uma cômoda separada.

Para as mães que desejam se deslocar menos durante à noite, o berço acoplável pode ser uma boa opção.

Conheça a seguir outros itens que podem facilitar a vida da mamãe:

Poltrona de amamentação: Além de muito confortável, a poltrona ou cadeira precisa ser forrada com um tecido fácil de limpar, como couro sintético ou natural, ou ser impermeabilizada. Dependendo do tamanho do quarto, é possível escolher uma poltrona de balanço com pufe para apoio dos pés, o que dará mais conforto à mamãe na hora de amamentar.

Poltrona de amamentação deixa a mão mais confortável com o bebê no colo (Foto: Reprodução – Lojas KD)

Mesa de apoio: É essencial para colocar um abajur, um relógio, um copo de água para a mamãe enquanto amamenta, além de chupeta, mamadeiras e panos de boca.

“Se o seu espaço for maior, no lugar de uma mesinha, você pode optar por uma estante baixa, onde sejam colocados livros e brinquedos embaixo. Em cima, coloque um aparelho de som para relaxar e os demais itens que ficariam na mesa”, recomenda Thais.

Cadeiras de alimentação: Elas ajudam no processo de introdução dos alimentos sólidos, levando previsibilidade e rotina à criança. As cadeiras também podem contar com itens que ajudam a distrair ou deixar o bebê mais confortável, como opção de reclinar, ajustes de altura, sons e brinquedos.

Ombrelones são boas opções para fazer sombra no jardim

Utilizados para proporcionar sombra e proteger as pessoas dos raios solares, os ombrelones ganharam destaque em projetos de paisagismo de jardins e varandas. Com diferentes formatos e angulações, esses acessórios transmitem charme e muita personalidade aos ambientes.

Os ombrelones são grandes apostas para o verão e ficam bem perto de mesas, cadeiras, chaises, sofás e outros móveis (Foto: Shutterstock)

“Os ombrelones são hoje um objeto de desejo. Além de garantir o conforto térmico e proteger contra os raios do sol, eles apresentam um design arrojado que se destaca nos mais variados ambientes”, afirma Salim Chueire Felisbino, sócio-proprietário da loja online TOK de Conforto.

Ombrelone ajuda a proteger os móveis e cria uma área de sombra para o lazer (Foto: ThinkStock)

Para a arquiteta e designer Katalin Stammer, os ombrelones serão um dos fenômenos da próxima estação e ficam bem perto de mesas, cadeiras, chaises, sofás e outros móveis de áreas externas. “Disponíveis em diversos formatos, tamanhos e materiais, os ombrelones têm a cara do verão. Dão uma identidade bem especial para jardins, varandas e até mesmo para ambientes internos que têm muita incidência de sol”, explica Katalin.

Os ombrelones podem ter até três metros de diâmetro (Foto: Reprodução – Pinterest)

Fixados em bases no chão ou na parede, os ombrelones são geralmente impermeáveis e podem ter até três metros de diâmetro. “De fibra, madeira ou metal, os ombrelones estão disponíveis para os mais variados projetos de paisagismo, podendo ser facilmente incorporado aos ambientes. Além disso, eles podem ser encontrados em diversos tamanhos e cores”, completa Katalin

As principais linhas de financiamento habitacional da Caixa

MINHA CASA MINHA VIDA: Vale para imóvel novo ou em construção, com valor de até R$ 90 mil, para famílias com renda mensal entre R$ 465 e R$ 5 mil. Os juros que variam de 4,5% a 7,4% ao ano. Mas há subsídios. O programa só é aberto a candidatos selecionados pelas prefeituras de acordo com critérios socioeconômicos. Não sofreu alterações.

CARTA DE CRÉDITO FGTS: É utilizada para imóvel novo, usado ou em construção com valor de até R$ 90 mil para famílias com renda mensal de R$ 465 a R$ 5 mil. Os juros variam de 4,5% a 8,16%, de acordo com a faixa de renda. Não sofreu alterações.

SISTEMA FINANCEIRO DA HABITAÇÃO (SFH): Financia imóveis novos ou usados com valor máximo de R$ 750 mil, nas regiões metropolitanas de RJ, MG, SP e DF, ou de R$ 650 mil, nas demais regiões do país. Não há limite de renda familiar, desde que seja compatível com a prestação a pagar. Permite o uso do saldo do FGTS para dar entrada e abater o saldo devedor ou as prestações. As taxas de juros serão alteradas a partir do próximo dia 19 para o mínimo de 8,5% e o máximo de R$ 9,15% ao ano.

SISTEMA FINANCEIRO IMOBILIÁRIO (SFI): Financia imóveis com valor superior a R$ 750 mil (regiões metropolitanas de RJ, SP, MG e DF) ou de R$ 650 mil (demais regiões do país). Não há limite de renda familiar, desde que seja compatível com o valor das prestação a ser paga. As novas taxas de juros, que entram em vigor no dia 19, variam de 9,20% a 11% ao ano.

Fonte: O GLOBO

Caixa sobe juros do financiamento da casa própria

BRASÍLIA - A Caixa confirmou nesta quinta-feira o aumento nas taxas de juros para novos financiamentos imobiliários. A medida começa a valer a partir do dia 19 deste mês. Em nota, a Caixa informa que a “alteração se deve ao aumento das taxas de juros básicos”. O reajuste não vale para contratos em andamento.

De acordo com a tabela divulgada, as novas taxas variam de 8,5% a 9,15% ao ano para empréstimos do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), no qual se enquadram imóveis que custam até R$ 750 mil. O SFH usa recursos do FGTS e da poupança. Já no caso dos empréstimos do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), para imóveis que não se enquadram no SFH, ou seja, acima de R$ 750 mil, as novas taxas variam de 10,30% a 11%.

Na tabela anterior, os financiamentos do SFH variavam de 8% a 9,15% ao ano; e pelo SFI, de 8,8% a 9,2% ao ano. Nos dois casos, as taxas de juros dependem se o cliente tem conta salário, é servidor público ou tem relacionamento com o banco. Veja na tabela abaixo cada taxa anual:

  -  

Segundo a Caixa, as taxas de financiamentos habitacionais contratados com recursos do Programa Minha Casa Minha Vida e do FGTS não sofrerão qualquer correção em suas taxas de juros. A taxa básica de juros do país (a Selic) está hoje em 11,75% ao ano.

ENTENDA A DIFERENÇA ENTRE OS SISTEMAS

O SFH detém a maioria dos financiamentos da casa própria no país. Nele são usados os recursos captados na caderneta de poupança ou no FGTS. Ou seja, quando um brasileiro deposita na aplicação mais popular do país ou o patrão aporta no FGTS em nome do funcionário, o banco empresta esse dinheiro para clientes que querem comprar imóveis. Já no SFI os bancos usam recursos próprios.

Aumentar os juros de empréstimos subsidiados vai ao encontro do pensamento da nova equipe econômica, liderada pelo ministro da Fazenda, Joaquim Levy. Ele defende um freio nos créditos com benefícios do governo, por acreditar que isso ajudará o Banco Central (BC) a controlar a inflação.

CAIXA DETÉM 75% DO MERCADO

Com o crescimento do chamado crédito direcionado (voltado para o investimento e com taxas de juros menores), a política de elevar os juros para frear o consumo ficou enfraquecida. Isso porque vários desses empréstimos, inclusive o habitacional, ficam fora desse aperto. Ou seja, estão imunes à atuação do BC.

O crédito habitacional ficou mais barato a partir de 2012, quando a presidente Dilma Rousseff usou os bancos públicos para liderarem a redução dos juros ao consumidor, historicamente altos.

Uma mudança nas taxas de crédito imobiliário da Caixa mexe com todo o setor, já que a instituição detém 75,6% do mercado. Segundo dados do BC, o Brasil tem R$ 424,1 bilhões em contratos de crédito imobiliário ativos. É o crédito que mais cresce no país: nos últimos 12 meses, saltou 27%.

Fonte: O GLOBO