Decoração com frases inclui citações, letras e poemas nos ambientes

Tem dias que a gente acorda sem ânimo pra nada – sabemos que o dia será difícil no trabalho ou já nos imaginamos fazendo aquela prova cabeluda na faculdade algumas horas mais tarde. Para ajudar nesses momentos e garantir injeções de coragem e entusiasmo na sua rotina desde cedo, a dica é planejar uma decoração com frases. Como?

Frases na decoração – uma boa boa maneira para encarar a rotina do dia a dia (Fotos: Reprodução – Pinterest)

Espalhe pitadas de motivação pelos ambientes na forma de pequenos textos. Valem ditados, letras de músicas, trechos de livros, frases inspiradoras, poemas.

É possível customizar os objetos de decoração com frases motivacionais

Frases nas paredes, então, não têm limites. Dá para cobrir superfícies inteiras ou apenas pequenas partes. Adesivos funcionam bem para essa finalidade. É possível, ainda, pensar em uma parede de quadro-negro. Assim, as mensagens animadoras são trocadas com mais facilidade.

E lembre-se dos quadros com dizeres. Existem também vários sites com pôsteres para baixar de graça que já trazem os textos com design criativo e inovador. É só fazer download, mandar imprimir numa gráfica e emoldurar.

É possível encontrar quadros nas lojas com frases motivacionais

Não pense que as frases precisam de locais de grande evidência para colaborarem com a motivação diária. Objetos menores, como canecas, vasos, almofadas e até colheres também podem receber as pílulas de sabedoria.

Veja outras ideias:

Vaso de flores de vidro pode servir também como uma “lousa” para mensagens

Os degraus são ótimos espaços para encher a escada de frases

Caneca com papel contact vira uma pequena lousa

Esta é uma frase comum em banheiros

No escritória é legal apostar em frases motivacionais para encarar o dia a dia

Pôsteres podem ser incorporados em molduras na sala

Até a colher pode se tornar um espaço para frases

Dicas de como decorar uma pequena cozinha com charme e praticidade

Mais do que um ambiente para cozinhar e comer, a cozinha é o lugar onde toda a família costuma se reunir. E para que este ambiente, mesmo quando pequeno, possa ficar aconchegante, trouxemos 5 dicas para ajudar você a construir, reformar ou simplesmente redecorar a cozinha.

1. PALETA IDEAL

Não é segredo que o branco é perfeito para ampliar ambientes. Mas se quiser levar um pouco de cor à cozinha, opte por tons pasteis e deixe as cores vivas somente para alguns objetos decorativos.

2. ARMÁRIO + ARMÁRIO

Numa cozinha pequena todo espaço é pouco. Por isso, não deixe de aproveitar todos os cantos para projetar armários e cada pedacinho de parede para incluir prateleiras.

3. PENDURANDO AQUI E ALI

Para deixar uma pequenina cozinha charmosa e prática, use racks de armazenamento no teto ou ganchos nas paredes para pendurar panelas e utensílios usados com frequência.

4. BALCÃO & BANQUETAS

Se a copa é dentro da cozinha e não sobra muito espaço para a mesa de jantar, opte por balcão e banquetas confortáveis. Se puder, utilize a parte inferior – ou até interior – do balcão para armazenar itens da cozinha.

5. ESPAÇO EM VISTA

Se possível, inclua no projeto janelas que tragam bastante luz ao ambiente, elas podem fazer a cozinha parecer maior do que realmente é.

Fonte: Blog Tecnisa – 15/04/2015

10 Dicas para comprar imóveis na planta

Muitos sonham em conquistar a casa própria e a compra do imóvel é um dos momentos mais importantes na vida de uma pessoa, por isso, é preciso atentar-se ao máximo de detalhes para evitar eventuais problemas.

Comprar um imóvel na planta exige muito cuidado e atenção para evitar um mau negócio. Existe uma série de detalhes que precisa ser analisada e estudada. É normal surgir imprevistos neste tipo de negócio, tais como atraso na entrega das chaves, atraso na entrega da unidade, problemas acústicos, entre outros.

Para evitar transtornos é necessário ficar atento aos principais detalhes. Confira algumas dicas para comprar um imóvel na planta com sucesso.

1 – Conheça o Bairro

Antes de fechar a compra do seu imóvel faça uma pesquisa detalhada sobre a região, conheça a vizinhança, verifique se o local está dentro das suas expectativas, confira se a rua está sujeita a alagamento.  Se possível faça visita em dias e horários diferentes, pois um lugar tranquilo pode ser intransitável em dias úteis.

2 – Conheça outros empreendimentos da construtora

Se possível visite outros empreendimentos da mesma construtora, converse com moradores e síndicos. Faça uma pesquisa nas redes sociais, consulte também o Procon e o Reclame Aqui.

3 – Infraestrutura da região

Faça uma avaliação das principais condições de transporte público e das vias de acesso da região em relação aos deslocamentos para o trabalho, escolas, bancos, mercados, hospitais e etc.

4 – Estude a Planta do Imóvel

Avalie atentamente a planta da unidade que você tem interesse. Confira a disposição em relação à claridade, ventilação, ruídos externos. Confirme a quantidade de vagas e veja se são presas e cobertas.

5 – Contrato de Compra e Venda

Leia atentamente todas as cláusulas do contrato. Confira se todos os itens estão corretos conforme o combinado com o corretor. Se, houver alguma dúvida, leve o contrato para casa, leia com calma e procure um profissional especializado para esclarecer todos os itens.

Ao assinar o contrato lembre-se de rubricar todas as páginas. Exija, na hora, uma via do contrato original e guarde-a com você, reconhecendo as firmas de todas as assinaturas.

6 – Examine o Memorial Descritivo

Examine todos os detalhes do Memorial Descritivo. Nele estão especificados todos os materiais que serão utilizados no condomínio e na unidade, como por exemplo, a marca dos materiais de acabamento de azulejos, pisos, metais, etc.

7 – Reajuste pelo INCC

Durante as obras, o comprador paga as parcelas para a construtora. Essas parcelas mensais são corrigidas pelo Índice Nacional da Construção Civil ? INCC. Somente quando o imóvel estiver pronto que assina o contrato com o banco.

8 – As chaves

A parcela das chaves é uma parcela intermediária, com data 0 de pagamento com vencimento que coincide com o prazo prometido para a conclusão das obras.

Vale lembrar que quando as obras atrasam é necessário efetuar o pagamento do mesmo jeito.

9 – Financiamento Imobiliário

No financiamento imobiliário atente-se aos documentos necessários, como por exemplo: RG, CPF, Comprovante de Renda e de residência, entre outros.  Se a intenção é utilizar o FGTS informe-se na Caixa Econômica Federal e confira a possibilidade do uso para aquisição do imóvel.

Outra dica é fazer simulações em várias instituições financeiras e analisar as melhores taxas de juros.

10 – Entrega das Unidades

Depois das obras prontas e antes de entregar o apartamento, cada unidade passa por uma vistoria. É neste momento que precisa se atentar a todos os detalhes como pinturas, pisos e azulejos trincados, rachadura nas paredes. Verifique também se as tomadas estão funcionando e se água corre para os ralos.

Fonte: ABC Imóvel – 30/03/2015

Vaga na garagem valoriza o imóvel em até 20%

Por Lopes Consultoria*

O que seria capaz de deixar um Imóvel 20% mais caro, em um piscar de olhos? De acordo com um levantamento feito pelo Secovi do Rio de Janeiro, a resposta é bastante simples: vaga na garagem.

A falta de investimentos nas questões de mobilidade urbana e transporte público, somada ao crescimento dos financiamentos automobilísticos e o número de veículos nas grandes cidades, fez as vagas nas garagens se tornaram um item muito importante na compra e venda de imóveis.

Em alguns bairros, como no Flamengo, essa diferença é de “apenas” 10%. Por outro lado, no Leblon índice chega ao seu ponto mais alto: quase 23% a mais no valor do imóvel por uma vaga na garagem, que corresponde a cerca de 7 a 9% do valor da propriedade.

No Rio, entretanto, essa condição é intensificada, já que alguns bairros possuem muitas construções antigas, sem garagem. Ou seja: elas tornam-se um item raro, pouco encontrado.

Em São Paulo o cenário também tem algumas peculiaridades. Ali, a quantidade de imóveis que possuem garagem subterrânea é grande, já que uma lei obrigava a construção a oferecer no mínimo uma vaga por imóvel. A situação, porém, está prestes a passar por uma grande revolução. Com a aprovação do Novo Plano Diretor, em julho de 2014, passou-se a exigir um número máximo de vagas, e não mais mínimo. Os empreendimentos próximos a centros de grande confluência de transporte público terão um número mais limitado de vagas.

A nova regulamentação deverá valorizar os empreendimentos que já tenham a garagem tanto para compra quanto para venda, mas é importante ressaltar que isso terá uma duração de médio prazo. À medida que cresça a oferta e qualidade do transporte público, diminuirá a necessidade de transporte partícula e, consequentemente, a busca pelas garagens.

Preço do m² cresce em três das 33 cidades analisadas pelo DMI-VivaReal

Índice DMI-VivaReal aponta valorização real no preço do m² em apenas três das 33 cidades analisadas no 1° trimestre de 2015

Brasília teve maior aumento no valor do imóvel para venda, em aluguel as principais altas foram na Região Sul

O VivaReal, portal de anúncios de imóveis líder no Brasil, apresenta o DMI-VivaReal, com análises referentes a indicadores do setor imobiliário no 1º trimestre de 2015. Neste trimestre, a amostra contemplou 33 cidades em diferentes regiões do País. Entre os mercados analisados, apenas Brasília (+10,4%), Balneário Camboriú (+ 4,4%) e Goiânia (+3,8%) apresentaram valorização real para venda no período - acima do IPCA acumulado para o primeiro trimestre de 2015 (3,50%).

O DMI (Dados do Mercado Imobiliário) é o levantamento realizado pelo portal com sua base de mais de 3 milhões de classificados. O índice também teve como destaques em valorização do preço mediano de venda Florianópolis (+3,2%), Vitória (+ 2,7%) e Salvador (+2,6%). Em relação à desvalorização, seis cidades tiveram queda nominal no valor médio do metro quadrado do imóvel: Joinville (-5,2%), Porto Alegre (- 1,5%), Belo Horizonte (-0,4%), Londrina (- 0,3%), Fortaleza (-0,2%) e Barueri (-0,2%).

Mesmo com a desaceleração da economia e com o impacto já percebido no mercado imobiliário neste primeiro trimestre de 2015, Lucas Vargas, vice-presidente Comercial do VivaReal, defende que o consumidor não deve esperar por uma queda brusca nos preços para comprar seu imóvel. “Apesar de ter ocorrido queda real no valor mediano do metro quadrado em algumas cidades, não vemos variações que justifiquem que os valores dos imóveis venham a ter uma grande redução nos próximos meses", afirma Vargas.

No período analisado, Brasília (R$ 8.400,00/m²), Rio de Janeiro (R$ 7.394,03/m²) e Balneário Camboriú (R$ 6.875,00/m²) apresentaram os preços medianos do m² mais caros. Os mais baratos foram em cidades do interior, como Novo Hamburgo (R$ 2.833,33/m²), São Leopoldo (R$ 3.012,42/m²) e Sorocaba (R$ 3.103,44/m²).

Aluguel: Região Sul é destaque para valorização do m²

No primeiro trimestre do ano, a Região Sul teve três das cinco cidades com maior valorização no preço mediano do m² para aluguel. Em primeiro lugar ficou Balneário Camboriú, com +27,7% de valorização – a cidade também ficou entre as cinco mais valorizadas para venda. Em seguida podemos apontar Londrina (+8,6%) e Canoas (+4,9%). Além disso, se destacaram Jundiaí (+ 3,8%) e Guarulhos (+3,7%) entre as mais valorizadas. O cenário de aluguel se mostrou mais positivo que o de venda, uma vez que 13 entre as 33 cidades estudadas apresentaram crescimento acima do IGP-M acumulado (1,04%).

As principais desvalorizações ocorreram em Natal - com queda de -4,5%, seguida por João Pessoa (-4,4%), Rio de Janeiro (-2,8%), Vitória (-1,75%) e Barueri (-1,33%). As cinco cidades com o m² mais caro para aluguel são: Rio de Janeiro (R$ 42,86/m²), São Paulo (R$ 36,76/m²), Brasília (R$ 33,19/m²), Barueri (R$ 31,01/m²) e Santos (R$ 29,85/m²).

Sobre o DMI

O DMI- VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) é um estudo realizado pelo portal VivaReal desde 2013. O objetivo do levantamento é disponibilizar informações de preço, oferta e demanda de imóveis para consumidores e profissionais do setor, tornando mais transparente o processo de aquisição/locação de um imóvel e aumentando a eficiência do mercado imobiliário.

A metodologia considera apenas zonas e bairros cujo inventário de imóveis é significativamente relevante. Como referência para todos os dados de preço, utilizamos valores medianos dos imóveis usados ofertados no site e nos aplicativos móveis do VivaReal.

Para realizar simulações ou baixar o relatório completo, acesse www.vivareal.com.br/ dmi.

Veja quais são as responsabilidades de inquilino e proprietário do imóvel

Quem mora em casa ou apartamento alugado costuma ter dúvidas sobre quando é a hora de transferir alguma conta para o proprietário do imóvel.

Contas de manutenção e conservação do imóvel pesam no bolso do inquilino (Foto: Shutterstock)

Para as locações feitas no Brasil, normalmente o inquilino paga, além do aluguel, o IPTU, as tarifas cobradas pelos serviços de utilidade pública (como energia e gás), a manutenção e conservação do imóvel e também as despesas do condomínio e seguro contra incêndio, caso viva em apartamento.

O proprietário, por sua vez, fica responsável pelos investimentos de capital no imóvel – inclusive as despesas extraordinárias de condomínio.

O advogado Marcelo Valença, responsável pela área de Direito Imobiliário do escritório Aidar SBZ Advogados, diz que se o problema a ser resolvido estiver em uma coluna de sustentação do prédio ou num encanamento que leva água do térreo até a caixa d´água, a responsabilidade será do proprietário.

Valença alerta que se há um defeito na fiação elétrica entre o poste e o quadro de força da casa quem deve arcar com a despesa é o dono do imóvel. Por outro lado, se o pepino estiver nas telhas, canos ou fios que saírem das colunas ou troncos principais, a conta vai para o locatário.

Veja abaixo o que mais é de responsabilidade do inquilino e o que diz respeito ao proprietário:

Cupim

Quando a infestação começa após a locação, o inquilino deve contratar e pagar pela dedetização. Se o foco já existia antes do contrato, a responsabilidade é do dono.

Encanamento e fiação

Caso as instalações apresentem problemas antes da locação, a troca deve ser providenciada pelo locador. Entupimentos, vazamentos, curtos e outros danos causados pelo inquilino devem ser pagos por ele.

Fachada

Caso a assembleia do condomínio decida reformar a fachada do prédio (com pintura, por exemplo), a conta vai pesar no bolso do proprietário. Se optar apenas por lavar a fachada, ou seja, fazer uma manutenção, o custo vai para o inquilino.

Despesas do condomínio

São de responsabilidade do inquilino todas as despesas de manutenção, como limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum. Consumo de água, luz, esgoto, manutenção e conservação dos jardins, elevadores, bombas hidráulicas, interfones, portões, segurança, equipamentos de lazer, piscina e sala de ginástica também pesam no bolso do morador.

Despesas extraordinárias de condomínio, como obras de reformas de melhorias ou que interessem à estrutura integral do imóvel, vão parar na conta do proprietário, assim como obras de manutenção destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício, pintura da fachada e esquadrias externas, compra e instalação de equipamentos em geral e decoração e paisagismo nas áreas comuns.

Transforme o quarto de empregada em uma área útil. Veja ideias

Quarto de empregada pode se tornar mais útil e organizado, como um closet para o quarto (Foto: Shutterstock)

Está cada vez mais difícil achar apartamentos novos com quarto de empregada. Antigamente era tratado como um quesito necessário para as famílias, mas hoje em dia as pessoas preferem contratar diaristas, dispensando a presença de uma doméstica integralmente. Mas e os apartamentos antigos que possuem este cômodo e que não é mais utilizado? O que fazer?

Geralmente o quarto de empregada passa a ser o “quartinho da bagunça” ou uma dispensa, mas ele pode ser facilmente transformado em um ambiente extra, diferente e divertido. Basta ter ideias criativas e aplicar o trabalho.

Para as arquitetas Natália Meyer e Danielle Cortez, cada canto do imóvel é importante para a concepção do projeto. “O quarto pode ser explorado de acordo com as necessidades de cada cliente”, dizem.

Mas lembre-se, antes de tudo é necessário estudar a planta do imóvel, recomenda a arquiteta Christiane Roy. “É importante avaliar as possibilidades de inverter aberturas ou ampliar ambientes vizinhos, aproveitando esse cômodo”.

Fitness em casa – Estes cômodos, geralmente, são bem reduzidos. A ideia da arquiteta Gil Almeida é utilizar equipamentos versáteis, como o TRX, que acoplado à laje serve como fonte de diversos exercícios funcionais. Ela sugere, ainda, colocar espelhos para ampliar o ambiente e ajudar na malhação.

É possível fazer uma academia em casa em um espaço pequeno (Foto: Shutterstock)

“É importante também incluir barras para alongamento, prateleiras aéreas para os demais acessórios como pesinhos, bolas de alongamentos e acessórios para yoga. Outra dica legal é a instalação de um som ambiente e uma TV que podem acrescentar mais animação ao ambiente”, sugere Gil.

Outra ideia é acrescentar o uso de sancas com luzes de LED, que podem ser utilizadas para a cromoterapia, além de proporcionar um efeito diferente no quarto. “Assim, no lugar de um espaço sem utilidade, você terá um ambiente de exercícios e relaxamento individual totalmente no conforto do seu lar e ainda pode ficar muito charmoso e atraente, assim não terá desculpas na hora de se exercitar”, completa a arquiteta.

Amplie um ambiente – Para fazer a ampliação, Christiane aconselha primeiramente a verificar a possibilidade de aumentar aberturas, invertendo portas ou criar janelas internas para tornar o uso dentro do quarto de empregada mais agradável.

“Como este ambiente é pequeno, vale investir em marcenaria planejada, pois otimiza o espaço e o custo não é tão alto”, diz Christiane.

Se a planta do apartamento permitir, é possível ampliar a cozinha e transformá-la no estilo americano (Foto: Pinterest)

Caso seja necessário tornar este espaço em um lugar onde o morador irá de fato passar parte do seu tempo, é muito importante garantir ventilação e iluminação. Se o uso for somente para manter organizados livros e papeis, com uso rápido e esporádico, uma boa marcenaria resolve, acrescenta a arquiteta.

“Como os apartamentos novos tem dormitórios cada vez menores, e por consequência, poucos armários, dependendo de onde este cômodo se localiza na planta, é possível inverter aberturas, transformando-o em closet ou roupeiro. Para este uso não é necessário preocupação com janelas”, finaliza Christiane.

Cantinho do hobby – Pensar em um espaço para trabalhos manuais ou para coleção de materiais pode ser uma boa dica, comentam Natália e Danielle. “Colecionar itens pode necessitar de algum espaço, que muitas vezes, não encontramos nas salas dos apartamentos”.

Para organizar, as arquitetas aconselham colocar uma bancada de trabalho e diversos organizadores instalados nas paredes, deixando tudo a mão para facilitar o trabalho.

“A iluminação adequada, a escolha de um piso mais aconchegante ou um tapete e uma poltrona confortável deixarão o ambiente mais agradável e funcional”, completam Natália e Danielle.

Por que não transformar o “quartinho da bagunça” em um espaço de trabalho organizado? (Foto: Pinterest)

Saiba como e onde montar seu home-office

Aproveite o cômodo vazio para fazer um home-office (Fotos: Shutterstock)

Hoje em dia é cada vez mais comum para alguns profissionais fazer home-office algumas vezes por semana. Para isso, é preciso ter um local preparado para atender a essa necessidade, oferecendo conforto e ergonomia.

“Os home-offices são espaços que podem ser criados em áreas já preestabelecidas, como em um dormitório que não está sendo utilizado, ou pode ser improvisado utilizando espaços livres do apartamento ou da casa que não atrapalhem a circulação, como embaixo de escadas, em corredores com largura maior que 1,10cm, nos próprios dormitórios, com uma marcenaria bem elaborada, e até na varanda se a área tiver fechamento em vidro”, opinam as arquitetas Erica Mare e Juliana Junqueira.

Para o arquiteto Gerson Fernandes Brancalião, tudo vai depender do tamanho do local que se tem disponível para montar o home-office. “O ideal é que seja em um espaço entre 7 e 9 m², mas é possível também montar m lugares menores”, diz.

O vão da escada é um bom lugar para montar um escritório em casa

Se o home-office for montado em um quarto vago da casa, as adaptações são menores. Um dormitório vago é ideal para isso, mas vale ressaltar que não dá para fazer reuniões com clientes ou fornecedores neste espaço, alerta Brancalião.

O primeiro passo é verificar se há tomadas suficientes no local para ligar aparelhos eletrônicos. Depois, deve ser providenciada uma boa bancada de trabalho, que deve atender às necessidades de quem vai trabalhar no local, além de uma estante e armários para guardar livros e documentos.

Se o home-office for em uma dependência de empregada ou na varanda, que tem um tamanho mais reduzido, além da preocupação com tomadas e iluminação, a sugestão é colocar uma mesa retrátil dentro de uma estante, já que assim é possível ganhar mais espaço no local.

Varanda pode ganhar ares de home-office e facilitar a vida de quem trabalha em casa (Foto: Reprodução/Pinterest)

A mesma ideia de mesa retrátil na estante pode ser usada em uma sala ou corredor, por exemplo, assim o móvel não fica à vista e o espaço fica bem mais confortável.

“Não aconselho que seja feito um home-office no dormitório, já que pode atrapalhar o sono. Imagine um casal em que o marido gosta de trabalhar de madrugada e a mulher levanta cedo? Isso pode ser bem incômodo. Mas se for um quarto grande, é possível montar um espaço para escritório. O importante é tentar manter a privacidade de quem quer dormir e o conforto para quem quer trabalhar”, argumenta Brancalião.

Corredor também pode servir para um pequeno home-office (Foto: Reprodução/Pinterest)

Independentemente do local, para Erica Mare e Juliana Junqueira, para ter um home-office o essencial é ter organização para que o espaço de trabalho seja aconchegante e prático e não atrapalhe a rotina dos moradores.

“Prateleiras ou móveis altos são uma boa sacada na hora de armazenar pastas e papéis. Caixinhas e organizadores deixam a mesa ou bancada de trabalho sempre livres, em ordem e com bom visual”, afirmam.

Segundo elas, uma cadeira ou poltrona aconchegante e uma luminária de mesa são itens necessários para tornar o trabalho mais produtivo. “Outra dica é montar esse espaço com objetos que tragam boas memórias, como fotos de viagens, livros, quadros e imagens de referências, tudo para deixar seu cantinho com personalidade e especial”, finaliza Erica.

Home-office deve ser aconchegante por um melhor bem-estar

Veja como decorar um quarto de casal de filhos de sexos e idades diferentes

Aposte nas cores para dividir o quarto de uma menina e um menino (Foto: Reprodução/Pinterest)

Decorar um quarto de casal de filhos, ou para três, com sexos e idades diferentes é um desafio. Segundo o arquiteto Anderson Schmidt, em primeiro lugar, é preciso entender cada um dos filhos e conhecer seus comportamentos e preferências.

“Nesses casos trabalhamos as cores e texturas, usando objetos pessoais de cada um como decoração e roupas de cama diferenciadas para que o ambiente seja dividido visualmente”, afirma.

Uma dica da arquiteta Gisleide Santos Oliveira é colocar duas camas de solteiro, uma de cada lado do quarto, e decorar cada lado com as cores preferidas dos filhos, como rosa do lado dela e azul do lado dele, por exemplo.

“Caso não queira pintar as paredes, é possível comprar camas com cabeceiras customizadas para ele e para ela”, avisa.

Cabeceira colorida é outra opção para separar o espaço de cada um (Foto: Reprodução/Pinterest)

“Trabalhar com alturas diferentes de camas também é uma solução para separar os dois mundos”, diz Schmidt. Ele acredita que, entendendo cada filho, é possível integrar harmoniosamente o espaço somente utilizando técnicas de projeto e construtivos, como marcenaria, ergonomia e estética.

Gisleide recomenda manter as paredes em tons neutros e abusar dos acessórios e da decoração. Se o espaço for pequeno pode-se colocar um beliche e investir em acessórios e prateleiras com os objetos dele e dela separados.

“Também é interessante ousar em roupas de cama para ele e para ela. O importante é que, mesmo dividindo o quarto, os irmãos consigam manter sua individualidade e retratar, naquele espaço, a sua personalidade e o que gostam”, conclui a arquiteta.

Os beliches são ótimos opções para separar os “dois mundos” (Foto: Shutterstock)

Vagas de garagem é fator decisivo no preço do imóvel

30 de março de 2015

Os imóveis estão cada vez mais parecidos, diga-se de passagem, todos atendem um padrão. A diferença está em outros itens: tamanho, localização, capricho no local e o número de vagas de garagem. No Rio de Janeiro, por exemplo, a diferença de preço entre imóveis com ou sem garagem chega a 23%.

Hoje a garagem é qualificada como uma área fundamental do apartamento. Para o comprador, a falta de garagem é um problema grave. Logicamente, o custo da construção é adicionado ao valor total do imóvel. Mais uma vez, a lei de oferta e demanda influencia no preço. Quanto menor o número de espaços para estacionamento na região, maior será o preço da vaga.

A falta de investimentos no transporte público e o aumento dos financiamentos para a compra de veículos foram decisivos para ampliar a necessidade de garagens. Além disso, com o boom imobiliário, muitos terrenos usados como estacionamentos foram vendidos para a construção de apartamentos.

Ao negociar um imóvel em um local com poucas opções de estacionamento, o corretor de imóveis deve evidenciar esse dado. Se o imóvel possui mais de uma vaga, certamente, seria um boa ideia informar isso nos anúncios. Atualmente, ter duas ou mais vagas de garagem é um luxo para poucos.

Se o corretor negociar um imóvel com alguém que não ocupe a vaga, o profissional pode ajudar o comprador a alugar a vaga para um terceiro. O valor mensal de uma vaga custa entre R$50 a R$200 dependendo das características do local.

William Cruz – Colunista do PortaisImobiliários.com.br, uma rede de portais de imóveis, como o portal de Imóveis em Almirante Tamandaré| imoveisalmirantetamandare.com, presente em mais de 260 cidades do Brasil.

Hortas em casa para quem gosta de cultivar plantas e ter temperos sempre à mão

Horta com puxadores para facilitar o deslocamento das plantas para outro local da casa (Foto: Divulgação)

Rio de Janeiro – Da vivência no interior Mariana Guimarães trouxe o gosto pelo cultivo de plantas. Depois de se mudar para a capital carioca, a arte-educadora resolveu criar um cantinho em seu apartamento de Laranjeiras para ter cebolinha, alecrim e pimenta. Quem gosta de ter temperos frescos sempre à mão tem na horta caseira uma boa dica. E essa delícia pode ser desfrutada em ambientes pequenos de forma bem criativa.

“Um ponto importante é com relação à criação de espaços para o cultivo já que os apartamentos são cada vez menores. É possível aproveitar cantinhos, paredes e grades de varanda. Mas, é preciso que o lugar para a instalação da horta receba pelo menos duas horas diárias de sol. Isso aumenta a produtividade da planta. Como a horta demanda também atenção é importante que fique próxima. Para uma cliente, moradora de um apartamento grande, criei um carrinho de chá que podia ser levado da varanda para sala ou cozinha”, explica a paisagista Ana Paula Souza, responsável pelo projeto de horta de Mariana Guimarães e proprietária da Hortinha.
 
Para um apartamento compacto, Ana Paula projetou uma hortinha em canteiros móveis, na janela, com puxadores para facilitar a movimentação da janela para a bancada. Os vasos foram embutidos em cachepôs, evitando serem colocados diretamente sobre a madeira.

Fazer hortas produtivas em um apartamento é sempre um desafio. É preciso conciliar espaço reduzido com facilidade de acesso e conforto para a manutenção. Com este propósito, em Ipanema, a arquiteta Sophia Galvão colocou na varanda um biombo de bambu com jardineiras, onde um aparador debaixo do painel foi projetado junto com uma cadeira em madeira para a pessoa poder sentar e trabalhar. 
 
“O local da instalação da horta deve ter boa luminosidade e água disponível em quantidade e próxima ao lugar. Além disso, cada espécie de planta precisa de um tratamento específico, porque cada uma tem um ciclo diferente de crescimento. Por esse motivo é recomendável sempre buscar informações antes do cultivo”, lembra a arquiteta.

Inventividade é o que não falta. No projeto do arquiteto Duda Porto, uma hortinha foi criada na cozinha em caixas de madeira presas a um trilho na parede, que podem ser soltas e apoiadas na mesa. O manjericão ocupa o primeiro andar, enquanto o alecrim assume o segundo e pimentas o terceiro. 

Horta removível em cozinha

“Criamos um trilho de madeira com prateleira para apoiar caixas, feitas de compensado naval e revestidas de laminado freijó, que podem ser removidas seja para a mesa da cozinha ou para onde houver maior incidência de sol. Para valorizar a horta, colocamos um espelho bronzeado e para que ela se mantenha sempre viçosa, aconselho que as plantas sejam regadas duas vezes por semana e borrifadas com água todos os dias’, diz o arquiteto Duda Porto.

Tempero é que não vai faltar, numa decoração onde cheiro e sabor também fazem parte do ambiente. Além disso, a horta caseira é livre de agrotóxicos e a variedade de temperos sempre à mão incentiva o preparo de pratos criativos. A comida acaba ficando mais cheirosa e saborosa com hortaliças frescas.

Aproveite melhor os espaços da sua casa

Um corredor largo com um vão vazio, uma parede extensa ou um quarto de empregada sem utilização. Já pensou em aproveitar esses ou outros espaços aparentemente sem serventia para organizar sua casa e torná-los mais funcionais em seu dia-a-dia?

Segundo o arquiteto Augdan de Oliveira Leite, os espaços que mais sobram em uma residência são os do corredor, da varanda e do quarto de empregada. “Quando o corredor for mais largo que 90 cm (o padrão do mercado) pode-se utilizar uma parte para um pequeno home office”, diz.

Para aproveitar melhor os espaços, o ideal é ter em mente qual será exatamente o seu uso, indicam os especialistas (Fotos: Adriana Victorelli)

Leite também sugere que haja um olhar especial sobre a varanda. “Especialmente as varandas de apartamento antigo, que são menores e não podem servir como espaço gourmet”, diz.

O arquiteto sugere a colocação de vidros nesse tipo de varanda para que seja possível transformar o ambiente em um home office com uma mesinha para computador e cadeira no canto. Trabalhar olhando a paisagem é sensacional”, diz.

Outra dica de Leite é transformar essa varanda em uma saleta de jogos. “Basta investir em uma mesinha d e dupla função que sirva também como um tabuleiro de jogos”, aconselha.

Outro exemplo é utilizar um espaço no corredor para fazer um escritório com portas de armário

No quarto de empregada é possível potencializar a serventia do armário utilizando uma parte para guardar produtos de limpeza e a outra para organizar material de escritório. “Nesse ambiente, seria interessante usar uma parte da parede com armário e a outra preencher com uma estante”, comenta Augdan.

Outra ideia do arquiteto é colocar uma escrivaninha atrás do sofá que terá a função de aparador e de uma estação de trabalho. A arquiteta Adriana Victorelli diz que, para aproveitar melhor os espaços, o ideal é ter em mente qual será exatamente o seu uso.

“Quem gosta de fazer bolo e cozinhar, por exemplo, seria interessante investir em uma bancada na cozinha para colocar a batedeira, um armário para guardar as asssadeiras e providenciar um forno compatível”, diz Adriana.

A utilização do espaço embaixo da escada, no caso de residências, também é outra alternativa

Ela conta que, em um projeto cujo cliente gostava de jogos de cartas, inseriu na sala de jantar uma mesa de dupla função, que serve para refeição, mas se transforma em uma mesa para jogos. Outro exemplo dado por Adriana foi um projeto que utilizou um espaço no corredor para fazer um escritório com portas de armário. Sendo assim, quando o espaço não está sendo utilizado pode ficar fechado, dando a impressão, para quem está do lado de f ora, de que se trata de um armário.

Já a arquiteta Laurimar Coelho dá o exemplo da utilização do espaço embaixo da escada, no caso de residências. “Mas o que colocar ali vai depender de qual ambiente onde fica a escada”, explica.

Atualmente, Laurimar está executando um projeto em um apartamento onde mudou todo o layout do banheiro. “Dessa mudança surgiu uma sapateira que dá para o quarto do casal”, conta.

Saiba como organizar o cantinho dos animais de estimação

Você mora em casa ou apartamento e tem um animal de estimação? Então você deve saber que ele precisa ter um espaço só dele, um local adequado para comer, descansar, dormir, fazer necessidades e até mesmo brincar.

O cantinho dedicado aos gatos deve estar sempre limpo e organizado (Fotos: Mon Liu)

Afinal, quando você está triste, ele é o primeiro a consolá-lo, ficando por perto sempre carinhoso e solidário. É ele que dá o alerta quando percebe algo errado ou pressente o perigo…

Na opinião da designer de interiores Mon Liu, os gatos nunca vêm para a sua vida por acaso. “São independentes, delicados e extremamente sensitivos. Adoram tapetes e almofadas aconchegantes. O gato pertence à casa. Gostam de cantinhos apertados, seguem uma rotina, estranham pessoas que não conhecem”, diz.

Segundo Mon, os felinos, que não obedecem a comandos quando não estão com vontade, precisam sempre de água limpa e um pote com areia para as necessidades básicas. O cantinho onde ficam precisa estar limpo, organizado e arrumado. “Eles se irritam com facilidade. Precisam de um arranhador. Os brinquedos são os mais simples possíveis, como novelo de lã e bolinha de papel”, acrescenta.

Os cachorros são mais dependentes que os gatos. Afetivos, protetores, muito amigos dos seres humanos. Gostam de interação e brincadeiras, sentem ciúmes e escolhem um dono na casa. Têm facilidade de serem adestrados, servindo de guia para portadores de necessidades especiais. A fidelidade e a lealdade são características deles e cada raça tem o seu temperamento.

Casinha do cachorro foi adaptada embaixo da escada

O arquiteto Augdan de Oliveira Leite, que tem cachorro no apartamento onde mora, procura deixá-lo na lavanderia. “Eu acho melhor delimitar o espaço do cachorro. Para dormir, ele tem o cestinho ou caminha. Os potes de água e ração têm o lugar certo, longe de onde ele faz as necessidades”, afirma.

Alguns veterinários aconselham que três principais locais de uso do animal devem ser pré-estabelecidos pelo dono: onde irá dormir, onde irá comer e onde será seu banheiro. Esses locais, como estão dentro da casa ou do apartamento, devem ser em áreas distintas. O animal deve se alimentar em local sempre distante da área onde ele fará suas necessidades.

O pote de ração pode ficar na cozinha, na copa ou na área de serviço. As vasilhas de alimento e água devem ser higienizadas depois que o animal comer.

O local onde o animal faz suas necessidades, onde fica seu jornal, tapete higiênico ou caixinha de areia, deve ser mantido sempre limpo. É recomendável que seja um local fácil de limpar, como a lavanderia. Quem mora em casa com quintal ou que tenha área de serviço externa pode colocar o banheiro do animal ali.

O ideal é que o animal tenha como aproveitar as áreas externas

Não é recomendado que o animal durma na cama com seus donos e, se possível, é melhor evitar que ele fique até no mesmo quarto. A caminha pode ser colocada na sala ou em algum quarto extra da casa. O ideal é que o animal tenha uma almofada, colchonete, cesto, manta ou qualquer material que possa protegê-lo do frio, calor ou umidade que possa vir do piso.

Também é importante que o bichinho tenha um espaço para seus brinquedos e, no caso do gato, o arranhador. É bom deixar um ou dois dos brinquedos preferidos do pet dentro de sua casinha ou onde ele passa mais tempo, como na sala. Ao manter o cão entretido, os brinquedos ajudam a evitar que filhotes mordam e estraguem móveis da casa.