Valorização do m² para compra aluguel de imóvel no Rio de Janeiro

Atualização do relatório referente ao terceiro trimestre do ano indica que a

Zona Oeste apresentou maior crescimento da cidade

São Paulo, novembro de 2014 – Análise do 3º trimestre de 2014, do DMI-VivaReal,
mostra contínua valorização do m² para compra (+3,0%) e aluguel (+3,6%) na cidade
do Rio de Janeiro. O DMI (Dados do Mercado Imobiliário) é o levantamento realizado
pelo portal de imóveis VivaReal com sua base de mais de 2,5 milhões de classificados.
Para este trimestre foram selecionadas 35 cidades para a amostra, em diferentes
regiões do País.

Rio de Janeiro e Niterói ficaram entre as quatro cidades com maior elevação no valor
do m² para compra (+5,3%), passou de R$ 5.737,70 para R$ 6.041,67.

“Olhando o comportamento dos preços no terceiro trimestre do ano e comparando-os
aos preços de períodos anteriores, podemos observar que as variações têm se
estabilizado. A expectativa de decréscimo acentuado nos preços pós-Copa do Mundo
não foi verificada na prática. De fato, os preços do final de junho mostravam uma leve
tendência de recuperação pós-estabilização no primeiro trimestre do ano”, analisa
Lucas Vargas, vice-presidente comercial do VivaReal.


Zona Oeste teve maior valorização no Rio de Janeiro

No Rio de Janeiro, a Zona Oeste lidera o ranking de regiões mais valorizadas para
venda com 2,9%. Guaratiba, na Zona Oeste é o bairro mais valorizado do trimestre,
com alta de 20,2% nos meses de Julho, Agosto e Setembro, seguido por Anil, Pilares e
Bangu.

Por outro lado, o bairro Abolição é o que mais se desvalorizou na capital fluminense,
com queda de 11,1% no preço médio do m2
. Na sequência, Tanque (-8,8%), Pavuna (-
8,4%) e Curicica (-6%) completam a lista. A região Central apresentou desvalorização
para aluguel (-7,4%), mas valorização para venda (+2,7%).

“Assim como existe um equilíbrio entre oferta e demanda, é possível perceber uma
relação entre aluguel e venda. No Rio de Janeiro, o aluguel valorizou mais, reflexo de
que o consumidor tem considerado que os preços de venda estão próximos a um nível
de estabilização”, afirma Lucas Vargas.


Zona Sul continua com os bairros mais caros do País

Os valores médios de M² mais caros do Brasil estão na Zona Sul da cidade carioca:
Leblon (R$ 23.888,89); Ipanema (R$ 21.333,33); Lagoa (R$ 17.250,00), Jardim Botânico
(R$ 15.967,74) e Gávea (R$ 15.555,56) são os cinco bairros mais caros do Brasil para
compra de imóvel.

Entretanto, na Zona Sul não foram esses bairros que mais se valorizaram. O campeão
foi o Catete com +7,4% - o M² passou de R$ 10.708,02, no segundo trimestre para R$
11.500,00 no terceiro trimestre. A Glória vem em segundo lugar com 6,8%, de R$
10.000,00 para R$ 10.680,56; seguido de Cosme Velho, que passou de R$ 7.191,78
para R$ 7.500,00 com valorização de 4,3%. Em quarto lugar, Humaitá com valorização
de +1,8%, de R$ 14.135,75 para R$ 14.383,56. Bairros como Copacabana (+0,8%), São
Conrado (+0,7%), Leme (+0,4%) e Leblon (+0,2%) tiveram pequenas variações no metro
quadrado.


Bairros mais procurados pelos cariocas

O bairro que apresentou maior demanda no Rio de Janeiro foi Campo Grande. A região
valorizou 2,9%, passando de R$ 2.886,75 para R$ 3.000,00. O segundo bairro mais
procurado foi Recreio dos Bandeirantes (que apresentou também maior valorização,
+3,0%) , seguido por Barra da Tijuca e por Botafogo.

Fonte: VivaReal